10月的土菜市场可以说是河东区很小的“曲奇视频”。

1.10月18日下午，上海对话以总价13亿韩元、底价约17906元/平方米的价格购买了振东湾2018-202号地皮。

该地块位于河东区万东路和郑昆岛的交叉口，其中4 ~ 4个从东部到沃尔亚河，从南部到计划万景道，从西部到万东路，从北部到计划。该地块销售土地面积约3.3万平方米，总面积约7.26万平方米，土地用途城市住宅、丧服。

这幅画是根据百度地图绘制的，可能与实际信息有一些偏差，仅供参考。

2.10月22日，河东区工业大学捆绑地块出现在土地交易中心。振动城2019-138号、振动金2019-139号两枪地块分别为住宅用地和商用用地。两个地块捆绑销售，土地总面积为60774.8平方米，起始总价为31.5亿元。

晋东省2019-138号，该地块位于河东区城林岛和韶山岛交叉口东北部。地块出让土地面积42146平方米。土地利用是城市住宅的常服。起始总价22.5亿韩元，底价18412韩元/平方米。

振动金(挂)2019-139号位于河东区金所南道和嘉诚路交叉口西北侧。土地利用是常服，土地面积为18628.8平方米，起始总价为9亿韩元。

这幅画是根据百度地图绘制的，可能与实际信息有一些偏差，仅供参考。

河东区最后一笔土生土长的交易达成于2017年1月12日，中建竞振光2016-168日，项目开工事件被称为“中屋部”。经过两年多的“休眠”后，这种“一拍一拍”让小方的目光再次集中在河东这片土地上。

地域突出的河东区

去了中山门，才知道什么是以前的天津人。如果说和平区、河西区、南开区的“第三名”，住宅区经常交换“有无”。相比之下，河东区人民的住房情绪更具地缘。

河东区新房购买的主力基本以河东区老居民为主，他们对以前居住地的认可度很高，往往很难选择其他地区的购房。除了传统意义上的中山门板外，后广场、大直区、卫国岛等地区都是大同人民的传统居住地。

本世纪初，天津站后广场、新盖路、大直区等老城区的改造随之而来。随着以居复原、环化、故乡、秋实院为代表的小区相继出现，河东区房地产市场开始了。

河东区处于新房分布。

这幅画是根据百度地图绘制的，可能与实际信息有一些偏差，仅供参考。

此后，河东区房地产市场相继出现了光环场、镇塘路、魏国路、镇滨路、昆仑路等新房版，旨在满足刚需和第一次客户重组。近年来，随着土地供应锐减，河东区新坊板块也集中在海河沿线、津滨大道、卫国岛板块。

海河沿线板块

翻阅海河的旧照片，可以感叹时间和城市的变化。

从天津站开始，河东区海河沿线的自然及人文环境仍然非常优越。毕竟，天津穿过城市的河景资源在其他城市也很少见。所以一些外地朋友来天津旅游，如果他不来看海河，即使没有去过这个城市。

海河（河东段）实景

图片来源于网络

有些“洋味”的外立面，宜居的大户型，以人为本的科技住宅，以及配建商业与品牌酒店，成为河东区海河沿线的主基调。说回到楼市，如今海河沿线河东段：金茂、万达、中海、恒大等开发商相继进驻，产品定位于城市改善客群。加之，临近天津站的地理位置，往来本地、外地的乘客资源也成为了该区域的独特置业者。

周边在售新房：

·中海·城市广场·钻石湾目前高层、洋房在售，主推四室两厅三卫户型，均价在44000-64000元/平米。

·海河金茂府项目位于河东区，环绕多个商圈。主推高层26层或30层到顶，洋房7层到顶。主推户型为155、185、212平米，目前均价50000-60000元/平米。

·天津恒大帝景主推173平米、275平米4-5房等改善大户型产品，均价42000元/平米，位于天津市海河东路与昆仑快速路交口西侧，南向海河。

·雅仕兰庭仅高层4#现房在售，33层到顶，2梯4户，均价32500元/平米。

·天津雅颂居高层均价43000-57000元/平米。1#61层到顶，6梯7户，在售户型面积为182-192平米，现房。

·中建悦东方1#、4#在售，1#10层到顶，主力户型为125平米（建筑面积）三居，一梯两户；4#为16层到顶，主力户型为106平米（建筑面积）三居，2梯2户，独立入户，整体均价43000元/平方米。

中海·城市广场·钻石湾 住宅 在售

海河东路与九经路交口

建面 85-285㎡

44000 元/平

品牌房企 公交直达 环线房 现房

海河金茂府 住宅 在售

海河东路与十三经路交口

建面 155-248㎡

50000 元/平

品牌房企 地铁沿线 环线房 即将交房

津滨大道板块

每次驾车经过河东区爱琴海购物广场、万达广场门口，车流都拥挤不畅。其实造成交通不便的一大心知肚明的原因则是——修建地铁4号线。

地铁4号线南段将河东区十四经路、成林道等区域与中心城区相连，且线路在津滨大道一路向东规划。使得津滨大道作为对市区——滨海新区连通干线后，又将得益于轨道交通优势，丰富于出行方式与效率。

天津地铁4号线南段走向示意图

图片来源于网络

津滨大道沿线板块可细分为中环内与中环至外环区域。中环内区域以新开路沿线、大直沽、工业大学地块为代表。近日，工业大学地块挂牌上架，该地块位置处于河东区配套比较完善的区域。周边临成林道、津滨大道，地铁5号线已通车，地铁4号线南段在建中，驾车或公共交通出行均很方便。

中环至外环区域，大华集团近日也落子于河东津滨大道板块，首进天津市场。与天房万欣城、中储正荣栋境等新房项目，形成新生活区。虽然在景观资源上比不上海河沿线，但配套并不逊色。以万达广场、爱琴海购物公园为代表的城东商圈，更是赋予“津滨大道板块”多重属性概念。

本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

富豪新开门 住宅 在售

新开路与卫国道交口

建面 128-140㎡

34000 元/平

自持商业 环线房 现房 大型社区

中储正荣栋境 住宅 在售

琳科东路146号

建面 85-148㎡

33000 元/平

品牌房企 环线房 车位充足 绿化率高

卫国道板块

卫国道板块，地处天津市区版图东端。从地图东西向来看，卫国道快速连通着中心城区与滨海新区的必经之路。而从南北纵向来看，也带动了河东区与河北区的衔接性发展。加之空港经济区与滨海国际机场的辐射性元素，带动了该区域整体的格局与面貌。

从楼市发展轨迹来看，从路劲太阳城，到中环线的红城、恋日风景，再到之后的翰澜苑等项目，多年发展形成了一片新兴居住群。卫国道板块，绕不开的一个楼盘，则是路劲太阳城。

太阳城周边配套图 图片来源于网络

作为开发了近20年超级大盘，目前已经在售第九季产品。不论从品牌、名气、成熟度，还是市场认可度，都已呈现在购房者的眼前。

路劲太阳城产品一直以来定位于刚需与首改，在周边配套方面也有着自身独特的优势。轨道交通方面，地铁2号线与地铁10号线（在建中）换乘站屿东城站，直线距离约500米（根据百度地图测距所得）。周边生活配套已近成熟，商业、医疗、公园、菜市场均已落成。

在价格方面，路劲太阳城算是东线置业的低价盘之一，吸引着很多预算不充裕而对市区房有执念的“天津人”。

周边在售新房：

·路劲太阳城皓阳园项目目前主推楼栋、户型有：5#6#,面积87、90平米，三梯六户； 在售7#8#9#，面积92、132平米，两梯四户； 在售16#面积143平米，两梯四户。

·雍祥园项目河东区万东路与晨光道交汇处，目前高层在售，主推户型83-128平米，整体均价33000元/平米。

·红城洋房在售的均价在40000元/平米，在售户型为158平米和171平米的三室。高层在售的户型建筑面积户型在72平米-132平米之间，均价在35000元/平米。

路劲太阳城皓阳园 住宅 在售

龙山道与天山北路交口

建面 74-143㎡

28500 元/平

品牌房企 多轨交汇 近主干道 即将交房

红城 住宅 在售

卫国道与红星路交口（顺驰桥下）

建面 72-171㎡

35000 元/平

小户型 地铁沿线 公交直达 低密居所

如果您对上述楼盘感兴趣，可点击下方链接查看详情

【从土拍说区域|置业河东，看三大新房轴线 你站哪一个？】楼盘专题-天津贝壳新房

注：

1、本信息采集于2019年10月24日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。

2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。

3、楼盘图片均为效果图。

4、土拍相关信息均来自于天津土地交易中心。

5、规划信息来源于天津市规划和自然资源局。

6、文中地铁相关信息均来自于天津轨道交通官方网站。

免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。