有意买房的市民昨天注意到厦门市新建商品房购买登记系统(以下简称“系统”)正式上线。该系统标志着岛内新建商品住宅项目房地产表建立后，即可开始购房意向登记。符合本市购房条件的人员可以在系统登记参加意向登记。

在哪里办理意向登记？意向注册有几个阶段？市房管局发布了运营指南。

意向注册有几个阶段？

公示购房意向登记方案。开发企业正在公布购房意向登记系统、企业微信公众号、销售现场购买商品房项目意向登记方案。

提前登记买房的医生。购买者可以通过以下两个渠道登录系统，执行预注册——，登录“Ixamen”APP，依次进入“服务-住房安全区-购买意向注册”模块。关注厦门市住房保障和住房管理局“微信公众号”，依次进入“综合服务-一手房市长/市场-购房意向登记”模块。

登录后可以进行预注册：进入“购买意向”页面，选择[* *项目名称]商品房项目，根据个人实际购买情况进行购买预注册申请和提交资料。

核对资料。开发企业将检查为登记购房者而提交的资料。资料检查未通过的，意向注册购买者可以及时修改，提交开发企业申请重新检查。

住宅购买意向金冻结处理及上传证明。项目获得预售许可后，开发企业通知通过预注册的意向注册购买者冻结购房意向金。购房者办理购房意向金冻结手续后，向系统上传购房意向金冻结凭证。

确认购买意向金。开发企业计划注册购买者提交的购买意向金冻结凭证。开发企业确认后，购房意向登记完成后，系统将生成意向登记代码。

购房意向人登记名单公示。购买意向注册截止后，开发企业在公证处的监督下，在购买意向注册系统中生成《购房意向人登记名册》，公证处根据意向注册结果颁发公证书，同时公示购买意向注册系统、销售现场、企业微信公众号。公示时间超过一天。

[通知]

我想用实名制注册

购房者和合同签字者的登记意图必须一致。

对于该系统的使用，市房管局提出了一系列提示。首先，在购房意向登记系统中，必须申请购房意向预先登记，才能进行后续系列工作。注册购房者的意图可以在系统“处理状态”模块中查询各部分的结果。

此外，还愿意以实名制注册，对买方申报的信息和上传的资料的真实性、有效性、合规性负责，并做出承诺。虚假申报者取消意向注册资格和购买资格，并在2年内限制购买意向注册系统的注册。想买房的人和合同签字人必须一致。

2021年12月1日以后

转让的岛屿内新建商品住宅项目都要登记

在什么情况下，需要在此系统中进行意图注册？市住房局有关负责人表示，2021年12月1日以后出售的岛内新建商品住宅项目都需要通过购房意向登记系统进行登记。

为了贯彻“住宅不出口”定位，规范我市房地产市长/市场秩序，促进我市房地产业良性循环和健康发展，市房管局印发了《厦门市新建商品住房公证摇号公开销售实施方案》等一系列文件，明确2021年12月1日以后出售的岛内新建商品房项目，首先区分购买者和普通购买者。有意登记购买住房的人数不到可销售住房来源的1.2倍的情况下，第一批意向注册人优先销售住房。想要登记的购房者数量是可销售住宅院的1.2倍以上的情况下，必须以公证临时的方式公开销售。

(厦门日报记者原书记)