《房地产权证》是房地产所有者拥有房地产的证据。在现实生活中，由于各种原因，房地产执照需要重命名。大多数情况下，房产证的名称会改变。每个房地产许可的名字都会不一样。接下来，小编将为大家做详细的介绍。

更改房地产许可名称

如何更改房产证的名称？

一般来说，不动产权利命名变更主要分为直接上涨、赠与、销售。

房地产许可姓名变更过程之一是在直接添加的：结婚期间添加配偶姓名，就可以直接添加。如果财产在结婚期间属于夫妻共同财产，即使房产证上只写着夫妻的名字，也是夫妻共同财产。因此，如果结婚期间需要办理不动产登记，只需将结婚证、房产证两张、身份证原件、复印件带到房地产交易中心的“变更登记”窗口即可。非婚期：非婚期到期后房产证发生了变化。不能直接添加配偶姓名。只能通过赠与来重命名。

第二部分房产证改名过程：赠与范围包括婚外期间及亲友，即房产证和子女、父母等亲友可以赠与。赠与房屋应当提交房屋所有权证书、赠与书、契据，赠与房屋的所有权变更登记在有关部门正式登记后具有法律效力。

除房产证改名3种交易方式：赠与外，房产证改名可以通过二手房买卖进行。

变更房地产许可费用

赠与税

(1)直系亲属之间赠与的税金：

交易费：住房2.5元/平方米非居民住房5.5元/平方米。

交易印花税：

土地收入：土地收入分配

契税：4%

住房注册费：韩元/套住房80韩元/套，非居民550韩元/套

许可证印花税33605韩元/本

费用：10韩元/本

个人所得税：1审计计算方法为：(评估价格-房地产成本值-税金-合理成本)20% 2计算方法为3360评估价格1%

营业税：该房地产在直系亲属之间赠与，免除营业税。

(2)非直系亲属的赠与税

除上述外，直系亲属也要缴纳营业税：

5年以下(包括5年)的非典型住宅或5年以下的普通住宅

营业税=评估-房价

普通住宅将免除5年以上(包括5年)的：营业税。

(3)二手房转让营业税和附加费在以下情况下分为：

个人不是普通住宅的住宅不到5年的情况下，全额征收营业税。

非普通住宅5年以上(包括5年)或普通住宅不到5年的，按差额征收营业税。

购买5年以上(包括5年)普通住宅的个人免征营业税

住宅类型是否为住宅，住宅税和非住宅税如下：

1.交易费：住房5元/平方米，非居民11元/平方米。购房者首次将购买90平方米以下普通住宅的交易费用减少了一半。第一次购买是为了所有家庭成员。

交易印花税：无住宅，非住宅价格为0.05%。按正常交易价格计算。

住房注册费：住宿费80元/套，非居民注册费550元/件。

土地收入：土地使用类型以相应的土地收益为准。

土地收入：按土地地段等级土地布局面积计算

契税：从2008年11月1日开始，购买普通住宅(不包括别墅和联排住宅)的个人契税税率为3%，购买普通住宅的个人契税税率为1.5%。第一次个人购买90平方米以下的普通住宅时，契税暂时下降到1%。

如果个人出售家庭住宅，重新购买住宅，原来的住宅扣除税将从住宅购买税中扣除。

个人所得税分为两种方法：

1审计计算方法为：(评估价格-房地产成本-税金-适当成本)20%

2验证收集计算方法为：评估价格1%

个人所得税转移到个人身上两年了，这是家庭唯一的客厅

土地登记费：33韩元/套

交易评价费：评价费0.3%

测绘费用：建筑面积1.36

如果有中介，还要支付中介费：正常交易价格的2%。