房地产项目建设过程——世界银行

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国有土地使用权证建设土地规划许可证建设工程规划许可建设许可预售许可房地产证、土地分户证 :010

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摘牌

通过竞价方式拍得土地使用权，并与市国土资源交易中心签订《成交确认书》和《土地出让合同》

许可单位：市国土资源交易中心

许可材料：

Ø 申请书

Ø 法人单位有效身份证明文件

Ø 法定代表人的有效身份证明文件

Ø 申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件

Ø 竞买保证金交付凭证

Ø 与土地委托人签订的《付款与交地协议》

Ø 需要提交的其他文件

许可程序：

公布挂牌信息

挂牌截止

现场竞价

签订成交确认书

缴纳地价款

签订出让合同

出让结果公布

土地确权登记 取得《国有土地使用权证》

许可单位：国土局地籍处

许可材料：

⑴、咨询调查阶段所需资料（2套）

Ø申请确权报告和土地登记申请书

Ø土地权属资料及非农用地清查资料

Ø地面附着物产权资料，报建资料

Ø主管单位意见

Ø法人营业执照、法定代表人证明及授权委托书、身份证或户籍证明等土地登记材料

Ø地籍调查表

Ø测绘成果及上好坐标的1:500地籍图2套