由于移民和留学的需求，海外住宅已经成为海外资产配置的大势，越来越多的中国人选择在海外购买房地产。但是在美国买房没有国内那么容易和方便。如果手头没有足够的收入额，父母家人需要在国内汇款，那么这笔海外汇款必须妥善处理！
其中最重要、经常忽略的是买房子，预付在国内汇款10万美元以上的朋友。别忘了申报！声明！声明！不申报的话，如果被税务局监视，将被处以轻罚款，重的更是坐牢！
一般来说，基于买房的需求，中国人想往美国汇款，基本上有五种类型，1。有个人收入。2.借用3。投资金4。个人资金转移；5.送礼物。考虑到税务问题，送礼将是中国家庭的首选，大多数情况下，这笔钱默认为父母/长辈赠送的。但是这么多海外汇款涉及税务问题，如果不小心处理的话，会触及法律的边缘，被税务局监视，轻则罚款，重则坐牢！
接受海外汇款的人不是故意回避避税，而是经常不知道美国对海外购买有什么程序要求。因此，要牢记今天的要点。买房付了定金，在国内汇款超过10万美元，一定要记住申报。
第一个
1
问
如果不及时申报会有什么后果？
如果你没有及时申报，IRS有理由对你罚款。Gift规定，如果有晚报，每月将比汇款的5%罚5%，越是晚报，罚款额也越多，罚款上限为25%，利息也会增加。
这种罚款的力量简直可以形容为“不人道”。
例如，你会知道这个条款有多邪恶。如果被罚款的人收到了至少10万美元的赠款，假设申报时间推迟了5个月，罚款至少为2.5万美元。无缘无故地背负着这样的罚款，任何人都要痛苦。
第一个
2
问
申报等于收税吗？
IRS规定汇款超过10万美元就要申报，只会申报，不会因此征税。IRS想知道你的活动，以排除海外洗钱，所以证明这笔钱是坦率光明正大的钱就行了。
为什么不接受税金？礼物礼物在美国，所以赠与税是赠与人的义务。也就是说，父母亲戚赠与财产，超过1.4万韩元的话，就要提交赠与税申报单。但是，如果赠与人不是美国公民或居民，就没有对美国政府的税务责任，也没有纳税申报义务。也就是说，如果父母的亲戚都不是美国公民或居民，通过捐款给钱，美国赠与税就不存在。
前面也说到了，美国政府不会因此要求收税，但申报一定要申报，即使父母在国内，且非国美公民或居民，这道程序也必不可少。IRS的条款原文如下，大家一定要记住哦！
Gifts or bequests valued at more than $100,000 from a nonresident alien individual or foreign estate (including foreign persons related to that nonresident alien individual or foreign estate)
第
3
问
如何申报？
请用Form 3520报税，截止日期和你annual income tax return的日期一样。表格内容很简单，花个几分钟就能搞定。
第
4
问
其他类型的海外汇款（借款）需要申报嘛？
根据上文提到的其他几种海外汇款的类型，我们一一来解释一下。
1.个人收入。回答是肯定的！如果你是美国居民，那么所有美国居民在国内外的个人收入都必须申报。即使没有收到W-2 或者1099 表，也得在税表中申报。
2. 借款。借款不需要申报，但你要把借据留好（promissory note）以向IRS证明你的借的，即你需要偿还这笔债务。
3.投资款项。投资进来的钱是资本，一般来说在美国是不需要缴税的。但需要提供这些钱的来源和记录，因为在美国投资后赚得的收入是需要缴税的。
4.个人资金转移。新移民在他们来到美国以前赚得的钱，现在把钱转来美国。这种转移通常没有税务的问题。
第五种也就是我们上面提到的父母赠予，那就一定要申报！！！
第
5
问
海外汇款有金额限制嘛？
中国政府规定每个中国公民每年只能从中国汇50000美金来美国。如果要汇一笔较大的金额给美国子女，父母需要借助亲戚的名义帮忙汇款，每人汇50000美金。美国的子女也要在美国多开几个账户，避免大笔资金流入同一账号，引起政府关注。
另外，提醒家长们注意，千万不要送现金给子女，之后再存入子女账户，因为在美国超过一万美元现金入账，都必须说明来源，感觉自己无时无刻不在被掌控。
第
6
问
10万款项怎么算？
10万美金到底该怎么算呢？如果超过10万美金的金额来自三到四个不同的亲戚好友，单人赠予不超过10万美金，这样还需要申报嘛？回答是需要的，因为所有的赠予款项都必须要加起来。原文如下：
You must aggregate gifts received from related parties. For example, if you receive $60,000 from nonresident alien A and $50,000 from nonresident alien B, and you know or have reason to know they are related, you must report the gifts because the total is more than $100,000. Report them in Part IV of Form 3520. Treat gifts from foreign trusts as trust distributions you report in Part III of Form 3520.
第
7
问
如果父母是美国公民，需要申报嘛？
如果父母拥有美国身份，根据美国税务局的规定，每年每个父母（包括岳父岳母或公公婆婆）可以赠与每个子女$14,000的免税额，且不需要申报。
举例来看，如果一对夫妻需要买房，那么他们可以得到来自双方父母最多12万美金的免税额，这笔钱属于的赠予款，双方都不需要纳税的，接受赠款的夫妻也不必申报。
如果父母赠予多出了1万4千美金会不会要报税？答案是否定的，因为美国税务局规定，每个人终身的免赠与税额可以达到543万美金。也就是说，多出来的钱免报税的可以用这个543万来抵税。但是由于赠款人的捐赠超过了1万4千美元的限额，因此赠款人需要申报。虽然超过的钱款部分并不会上税，但IRS需要做一个记录，一旦赠予的钱累积超过5.49million，就要开始纳税！
所以，你搞明白了嘛？