2022年，作为全国房价调控最成功的城市，作为中国住宅，不出的三心也在不断释放“房标”。目前，在中国城市二线市长/市场中，长沙的房价最低，是性价比最高的城市。在现阶段公布的房价收入比率中，长沙甚至比许多普通支付市还要低。

2022年之前在长沙买房有多难。长沙市户籍居民如果以家庭为单位最多可以购买2套住房，长沙市居民购买2套住房需要购买4年或网6年的第一套房子。(只有在由于开发商原因没有开具证明或推迟不到4年的延滞期的情况下，才可以在网签6年这个条件下购买2套住房。) (注：、)长沙市户籍居民家庭最多可购买1套住房，应在购房之日起24个月前提供税金或社保。注：社会保险必须连续缴纳，补偿不被承认。在长沙买房，离婚两年内根据离婚前家庭总数限制购买，父母依靠子女，落户两年后才能按照长沙户口买房政策办理。这种购房要求可以说是全国城市中最严格的。

今年，情况有所变化，政府在各方面逐渐放开了方标，获得了难度。但是政策不断，官方解释逐渐进行，很多朋友不理解。今天小编列出并解释了最近在后台询问的访标问题和政府出台的政策及官方答案。

1、大学以上学历可以申报户口，可以获得方票。

4月20日湖南政府公布了《关于实施强省会战略支持长沙市高质量发展的若干意见》(以下简称《意见》)。据《意见》称，放宽人才落户限制，有大专以上学历的长沙就业者可以立即申报户口，享受在长沙买房的资格。

2，2号房购买限制时间提前了

5月7日长沙市优化了购买第二套房的间隔。从今天开始，长沙家庭的第一个住宅网络签名或包租式满四年可以购买2套房。(David Assell，Northern Exposure，Minitory)此前，长沙市限购区内家庭购买第二套商品房的限购政策，仅家庭第一套商品房房产所有权证书就登记了4年或住房交易合同网，为期6年。调整后，限制购买地区内家庭购买第二套商品房的间隔时间，网上签名和所有权登记均在4年内计算。这意味着长沙家庭可以提前1-2年拥有购买2套住房的资格。

3、离婚者有资格在长沙买房。

离婚者长期购房资格的相关问题，本市户籍夫妇离婚不到两年，以单身或单亲(父母或母亲和未成年子女)家庭购房的，应当提交离婚证和离婚协议或离婚的有效法律文件。要根据以下情况处理。

离婚前家庭住宅总数在2套以上，没有购房资格。

离婚前家庭住宅总数为1套，房产证超过4年。单身家庭没有资格买房。单亲家庭可以在购买限制区内购买一套商品房(城际迁移不到两年，城际户籍除外)。

离婚前家庭住房总数为零，限制在购买限制区内购买一套商品房，离婚期限一年后属于第一次刚需。

4、核减套餐，可以有更多的房间票。

5月8日，长沙根据《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障存量房的试点实施方案》(以下简称《方案》) 《方案》，根据资格审查，以家庭为单位，以租赁方式激活一套以上住宅，暂时按照“一户一户”的原则“办长沙市出台的原始限制购买政策中，其他内容没有变化。

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5、二孩送房票

8月3日，长沙市委、市政府印发的《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的工作方案》关于“二孩送房票”，《工作方案》描述如下：对依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭，增加1套购房指标。根据家庭未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。夫妻双方共同依法生育三个及以上子女的本地户籍家庭，三孩及以上每孩可享受一次性育儿补贴1万元。注意其中重点，根据未成年子女数量，在“户型选择方面”给予特殊照顾，这个户型，大概率是面积段有优选。更重要的是，根据“未成年子女数量”，这一点，将决定你未来的家的大小！

6、长沙单身已有一套房屋，办理长租房后，可买二套

8月15日，长沙住建局关于长沙单身已有一套房屋，办理长租房后，能否买二套进行了解答：长沙户籍单身家庭名下有一套住房，如果把该套房盘活用作租赁住房，在购房资格审核时，该房屋不计入购房资格套数，按政策可再购买一套住房。如果是外地户籍，在长沙只有1套房子，盘活租赁之后，同时满足有24个月社保或个税的条件，同样可以购买第2套房。

近期还有长沙县无房即有购房资格的说法，即长沙县无房，有长沙社保1个月+两年的长沙公司劳务合同，可购买一套住宅。此外，望城部分项目，也传出松绑的消息：只要望城无房，即可购买。官方并未肯定。还待观察。同时关于人才引进、各种大厂有购房指标也逐步在扩容。

当然，除了在房票上进行了释放，也有其他利好政策：

1、契税优惠

6月9日，湖南省发改委又联合湖南省商务厅印发了《关于进一步促进消费持续恢复的若干措施》。《措施》指出，将支持长沙市恢复执行二套房契税优惠税率，鼓励提高住房公积金最高贷款额度。当然长沙截止今日还未出台契税具体优惠政策，但应该快了。

2、住房公积金贷款提取新政

7月22日，长沙住房公积金官微发布了，大力支持刚性和改善型住房需求——长沙发布住房公积金贷款提取新政。

（1）提高住房公积金最高贷款额度，公积金贷款最高贷款额度从60万元提高至70万元，生育三孩的家庭住房公积金贷款最高贷款额度提高至80万元。

（2）重点支持缴存人首套房购房需求，实施首套房阶段性“可提可贷”政策。为帮助缴存人缓解疫情影响下的购房压力，《通知》明确，职工家庭在政策实施之日至2022年12月31日期间，购买首套房可申请公积金贷款，也可申请购房提取，同一套房屋提取总额不得超过购房首付款。贷款办理成功后申请购房提取的，夫妻双方住房公积金账户应留足住房公积金贷款12个月的还贷金额。

（3）满足合理的改善型住房需求，降低二套房首付比例。为支持职工改善居住环境，职工家庭购买二套房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由60%调整至40%。取消首套房面积限制性要求。购买二套房申请住房公积金贷款的，取消“首套自住房面积不得超过144平方米”的规定，即对首套房面积不再有限制性要求。同时，已有住房公积金贷款结清后再次申请住房公积金贷款的，取消“需结清满6个月”的规定，即现有住房公积金贷款结清后可立即再贷。

(4)提高租房提取金额,为帮助缴存人减轻租房压力，职工提取住房公积金支付房租，每年提取一次，由“每次提取金额不得超过近1年实际汇缴额的50%”，调整为“每次提取金额不得超过近1年的实际汇缴额”，提高对职工租房提取的支持力度。(5)进一步提升业务便利度，职工家庭住房套数认定更加简便。职工家庭住房套数认定以长沙市行政区域范围内的自有产权住房为限，以长沙市住房登记信息查询为准。个人征信中显示的贷款记录不再需要借款人提供相关资料证明。

好了，今天就聊这么多，长沙市政府为了这个房价调控三好生这个招牌也是操碎了心，房票是变相释放了，但口袋钱也释放得没了，哈。