“在地板墙面上直接打开了‘消防通道’，太不安全了！”最近，华商报新闻热线3201320接到宝鸡高新区永泰明园小区业主的热线，正在小区9号楼墙外架设楼梯，让楼上96户业主有些恼火。

宝鸡高新区永泰明园区9号楼外楼梯“消防通道”

业主：“消防通道”对社区不安全。

5月14日上午，中国商报记者来到该小区，进入大门后，业主们说的楼梯“消防通道”钢架制作的楼梯一端贴在墙上新安装的防盗门上，延长的另一端是9号建筑门洞旁边的绿化带。

“二楼是出租的商店，一家网吧现在在试营业，据说又进了一家公司。”小区业主李老师说，每天出入网吧的人很多，也很复杂。走廊的防火门与网吧相连，而且还建了一个楼梯，担心外人可以随意进出小区，所以不安全。

“即使设置消防疏散通道，也要得到小区业主的同意。”业主曼女士也想知道建造这个楼梯的“消防通道”是否合适？

房地产：产权是明星村，已经召开了协调会。

据悉，该建筑物共有8层，2012年交房、马英镇明星村三山地，由开发商开发和建设，归还了部分商用面积。其中1 ~ 2层为明星村集体所有，3 ~ 8层为商品房。"目前，建造消防楼梯的工作也在多方协调."小区所属吉青房地产公司负责人刘女士介绍说，双方都是小区业主，考虑到情况的特殊性，5月13日下午，马英镇城关厅与高新技术、明星村委员会、学生路社区等4个部门一起来到小区，召集业主代表召开现场协调会，达成初步协议，将建设的消防楼梯搬到9号楼。还协商了小区业主反映的网吧排气装置噪音大的问题。网吧排气装置每天中午12:00-下午2:00，晚上9:00以后不能发出噪音。

"要解决问题，双方必须最终达成协议."刘女士。

高科技消防：商业和住宅部分不能共享疏散通道。

根据2015版《建筑设计防火规范》要求，商业部分和住宅部分不能共享撤离通道。随后，华商报记者从宝鸡市消防区高科技消防大队获悉，该小区9号楼的2层商铺(网吧)未能满足相关消防条件的申报要求，消防通道减少了一条，因此下令在翻修后申请复查。设置的消防楼梯队到达小区内的具体位置后，必须与小区所有者、财产自行沟通。

“如果二楼商铺后期租赁方式有变化或增设的地方，就要重新进行消防申报。”尖端消防大队李警官表示，不同地点对消防条件的要求不同。

马英镇城关事务所：积极协调，促进问题解决。

“楼梯是提供给二楼商家的消防通道，可用于紧急和突发情况。”13日，参加协调会的城管主任马英镇王伟华说，根据合法、安全第一、相互协商的起点，村里仍在积极宣传双方业主，进行协调工作，促进问题的最终解决。

"都是业主，彼此要多沟通."明星村主任刘小强说，租赁商家也是为村民服务的，村里希望尽快与消防部门联系，得到小区其他业主的支持和理解。

编辑：刘慧