项目准备阶段文件

一、编写项目文件

1、项目提案。

2、项目建议书批准意见和前期工作通知；

3、可行性研究报告及附件；

4、可行性研究报告批准意见；

5、项目相关会议记录、领导讲话；

6、专家咨询文件；

7、调查资料和项目评价研究资料；

二、建设用地、征地、拆迁文件

1、位置申请和位置规划意见通知；

2、土地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书；

3、拆迁安置意见、合同、方案；

4、建设用地规划许可证及附件；

5、建设用地文件分配；

6、国有土地使用证；

三、调查、测绘、设计文件

1、工程地质调查报告；

2、水文地质调查报告、自然条件、地震调查；

3、建设用地固定档案通知；

4、地形测量和地面测量结果报告；

5、申报的规划设计条件及规划设计条件通知；

6、设计方案通知和审查意见的验证；

7、有关行政部门(人防、环境保护、消防、交通、园林、市政、文物、通信、保密、教育、卫生等)批准文件或取得相关协议。

8、政府有关部门对施工图设计文件的批准意见；

四、招标文件和合同

1、调查、设计招标文件；

2、勘察、设计合同；

3、施工招标文件；

4、施工合同；

5、项目监理招标文件；

6、监督委托合同；

五、启动批准文件

1、建设项目列入年度计划的社会保障文件。

2、建设项目列入年度计划的批准文件或年度计划项目表。

3、建设项目规划许可证及附件；

4、建设项目许可证；

5、投资许可证、审计证明、绿化建设费缴纳等证明。

6、工程质量监督程序；

六、建设、施工、监督机构和负责人

1、工程项目管理机构(项目经理部)和负责人名单。

2、工程项目监理机关(项目监理部)及负责人名单。

3、工程项目施工管理机构(施工项目经理)及负责人名单；

监理文件

一、监督计划

1、监督计划。

2、监督实施规则。

第二，在月度报告中监督相关质量问题。

三、监督会议记录的相关质量问题

四、进展管理

1、项目启动/恢复核准表

2、暂停项目启动/恢复命令

五、质量管理

1、不合格通知。

2、质量事故报告和处理意见

六、成本控制

1、项目完成提交最终会计审计。

七、分包资格

1、分包单位资格资料。

2、供应单位资格资料。

3、考试等单位合格材料

八、合同和其他事项的管理

1、合同延期报告和批准

2、处理合同纠纷、违约报告和意见。

3、合同变更材料。

九、监督工作综述

1、项目完成摘要。

2、质量评价意见报告

施工文件

一、建筑和安装项目

(a)土木工程(建筑和结构)项目

1、施工技术准备阶段；

(1)施工组织设计；

(2)技术交流；

(三)图纸审查记录；

2、施工现场准备；

(1)关于控制网络的设置；

(2)工程定位测量数据；

(3)基础槽开挖线测量数据；

3、地基处理记录。

(1)基础探察记录和探察平面布置图；

(二)油罐检验记录和地基处理记录；

(三)桩基施工记录；

(四)考试档案记录；

4、图纸变更记录；

(一)设计会议审查记录；

(二)设计变更记录；

(三)项目谈判记录；

5、施工材料预测构件质量证明和复试试验报告；

(1)砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热、防腐材料、轻骨料试验汇总表；

(二)沙、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热、防腐材料、轻集料厂证书；

(3)砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、轻骨料、电焊条、沥青复试报告；

(4)预制构件(钢、混凝土)工厂合格证、试验记录；

6、施工实验记录；

(1)土壤(普通土壤、石灰土)干密度试验报告；

(2)土壤(普通土壤、石灰土)和试验报告；

(3)砂浆(试块)抗压强度试验报告；

(4)混凝土(试块)抗压强度试验报告；

(5)混凝土抗渗性试验报告；

(六)商业混凝土厂证书、复试报告；

(7)钢筋接头(焊接)试验报告；

(8)土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗性试验报告摘要

7、隐性项目检查记录；

(1)基础和主要结构加固工程；

(2)钢结构工程；

(3)防水工程；

(4)高度控制；

8、施工记录；

(1)

工程定位测量检查记录；

（2）沉降观测记录；

（3）现场施工预应力记录；

（4）工程竣工测量；

（5）新型建筑材料；

（6）施工新技术；

9、工程质量事故处理记录；

10、工程质量检验记录；

（1）基础、主体工程验收记录；

（2）幕墙工程验收记录；

（3）分部（子分部）分项工程质量验收报告；

（二）电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程

1、图纸会审；

2、设计变更；

3、工程洽谈；

4、设备、产品质量合格证、质量保证书；

5、设备安装记录；

6、设备试运行记录；

7、设备明细表；

8、隐蔽工程检查记录；

9、电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录；

10、楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调控记录；

11、变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录；

12、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录；

13、电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录；

14、电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录；空载、半载、满载、超载试运行记录；平衡、运速、噪声调整试验报告；

15、质量事故处理记录；

16、分部（子分部）工程质量验收记录；

（三）室外工程

1、室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文件

2、室外建筑环境（建筑小品、水景、道路园林绿化等）施工文件；

二、市政基础设施工程

1、图纸会审记录；

2、工程定位测量资料；

3、工程定位测量复核记录；

4、导线点、水准点测量复核记录；

5、工程轴线、定位桩、高程测量复核记录；

6、设计变更通知单；

7、洽商记录；

8、砂、石、砌块、水泥、钢筋（材）、石灰、沥青、涂料、混凝土外加剂、防水材料、粘接材料、防腐保温材料、焊接材料等试验汇总表、质量合格证书和出厂检验报告及现场复试报告；

9、水泥、石灰、粉煤灰混合料；沥青混合料、商品混凝土等试验汇总表、出厂合格证和试验报告、现场复试报告；

10、混凝土预制构件、管材、管件、钢结构构件等试验汇总表、出厂合格证书和相应的施工技术资料；

11、厂站工程的成套设备、预应力混凝土张拉设备、各类地下管线井室设施、产品等汇总表、出厂合格证书及安装使用说明；

12、砂浆、混凝土试块强度、钢筋（材）焊连接、填土、路基强度试验等汇总表；

13、回填土、路床压实度试验及土质的最大干密度和最佳含水量试验报告；

14、石灰类、水泥类、二灰类无机混合料基层的标准击实验报告；

15、道路基层混合料强度试验报告；

16、道路面层压实度实验记录；

17、混凝土试块强度试验报告；

18、混凝土试块抗渗、抗冻试验报告；

19、混凝土强度试块统计、评定记录；

20、砂浆试块强度试验报告；

21、砂浆试块强度统计评定记录；

22、钢筋（材）焊、连接试验报告；

23、桩基础试（检）验报告；

24、地基钎测记录及钎测位置图；

25、地基与基槽验收记录；

26、地基处理记录与示意图；

27、桩基位置平面示意图

28、打桩记录；

29、钻孔桩钻进记录及成孔质量检查记录；

30、钻孔（挖孔）桩混凝土浇灌记录；

31、厂（场）、站工程大型设备安装调试记录；

32、预应力张拉记录表；

33、预应力张拉孔道压浆记录；

34、孔位示意图；

35、沉井工程下沉观测记录；

36、管道、箱涵等工程项目推进记录；

37、构筑物沉降观测记录；

38、预制安装水泥壁板缠绕钢丝应力测定记录；

39、隐蔽工程检查（验收）记录；

40、分部工程质量评定记录；

41、道路工程的弯沉试验记录；

42、桥梁工程的动、静载试验记录；

43、无压力管道的严密性试验记录；

44、压力管道的强度试验、严密性试验、通球试验等记录；

45、水池满水试验；

46、消化池气密性试验；

47、电气绝缘电阻、接地电阻测试记录；

48、电气照明、燃气管网等网试运行记录；

49、供热管网、燃气管网等网试运行记录；

50、燃气储罐总体试验记录；

51、电讯、宽带网等管网试运行记录；

52、工程质量事故报告及处理记录；

53、建筑物、构筑物竣工测量记录及测量示意图；

54、地下管线工程竣工测量记录；

竣工图

一、建筑安装工程竣工图

（一）综合竣工图

1、综合图

（1）总平面布置图（包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化等）

（2）竖向布置图

（3）室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图；

（4）电气（包括热力、电讯、电视系统等）综合图；

（5）设计总说明书；

2、室外专业图

（1）室外给水

（2）室外雨水

（3）室外污水

（4）室外热力

（5）室外燃气

（6）室外电讯

（7）室外电力

（8）室外电视

（9）室外建筑小品

（10）室外消防

（11）室外照明

（12）室外水景

（13）室外道路

（14）室外绿化

（二）专业竣工图

1、建筑竣工图

2、结构竣工图

3、装饰（装修）工程竣工图

4、电气工程（智能化工程）竣工图

5、给排水工程（消防工程）竣工图

6、采暖通风空调工程竣工图

7、燃气工程竣工图

二、市政基础设施工程竣工图

1、道路工程

2、桥梁工程

3、广场工程

4、隧道工程

5、铁路、公路、航空、水运等公交工程；

6、地下铁道等轨道交通工程；

7、地下人防工程；

8、水利防灾工程；

9、排水工程；

10、供水、供热、供气、电力、电讯等地下管线工程；

11、高压架空输电线工程；

12、污水处理、垃圾处理处置工程；

13、场、厂、站工程

竣工验收文件

1、工程概括表；

2、工程竣工图；

3、单位（子单位）工程质量验收记录；

4、竣工验收证明；

5、竣工验收报告；

6、竣工验收备案表（包括各专项验收认可文件）；

7、工程质量保修书；

8、单位工程质量评定表及报验单；

9、决算文件；

10、交付使用财产总表和财产明细表；

11、工程有关照片；

12、录音、录像材料、缩微品；

13、光盘、磁盘。