目录：

一、序言

二、工作职责

三、报告和安装要点

四、管理篇

第五，转让房地产

六、摘要

目录

适应公司快速发展的要求，保证质量，加强工程管理风险控制，不断提高工程系统管理能力，全面推进工程管理标准化。

梳理机电规范和验收要求，编制《水电工程师管理手册》。

这本手册规范了专业工程师管理的基本行为，作为项目日常管理工作的指导文件，也是评价工程师管理工作的制度依据。

本指南是新员工入职培训资料，为新员工最快进入工作状态提供快速指导。

机电专业工程师的管理范围因项目而异，水电工程师管理范围内的工程除红线外，除了市政支持程序外，应按照本手册所述的基本管理要求进行管理。

关于精装、景观等其他专业全权管理范围内的机械设备设备，本专业工程师应从安全、使用功能和维护等角度系统地参与监管。在方案/设计、审查、模板、施工(包括功能审查)等过程中，提出机械专业方面的意见，防止各种功能性问题，有效降低无效成本。

工作职责

勘探地块内部和周围的现状

通过多个渠道，全面了解地块内和周围的所有管线，包括高低压电缆(埋设或架空)、市政供水、市政排水(非/污染)、燃气管道、弱电通信、有线电视、军用管道等。对勘探的管道现状迅速制作报告，并向公司或计划报告。如果决定需要改变，立即开展迁移重组准备工作，多方推进。常见的高压线之类的高压线，如果决定需要执行之前的变更，早就着手与当地电力站、甚至地区局沟通，迅速推进。

临战报

流程：储备资料、立案报告、电力设计单位的确定、电力设备容量的估算、勘探现场、临时位置、设计图纸、临时变更施工单位的确定、供电方案的审查、施工合同的签订、施工安装、电气验收。

林秀报复

流程：储备资料、立案报告、用水量估算、口径确定、勘探现场、水表位置、简要图、预算书发放、施工合同签订、施工安装、考试。

申报建设基础设施排水，获得建设排水许可。

委托合格的计划设计院进行临时排水方案，将申报资料交由水务局、水务现场调查、临时排水管道、沉沙池施工完成，合格后发给临时排水许可证。

项目部办公区建设，解决办公和生活水电网络需求。

r/>一般沿用工地临水临电，按办公需求完善水电安装，网络需尽早与IT对接报装接通。
示范区（销售厅展示区及样板房）的水电相关筹备
部署示范区水源、电源的接入来源，满足使用量需求；按照设计图纸完成示范区的水电施工，尤其涉及交付标准的水电部分更要重点把控，确保后续批量与样板相符；示范区开发的基本使用功能要多次验证，如普通用水用电、室内外照明、空调使用、电话和手机信号覆盖、视频监控和门禁对讲、排水顺畅、水景和绿化浇灌运作正常等。（预留管线通道）（通信线路的考虑）、（泛光照明，智能化等是否提前考虑）。
申报电房，获取供电意见（主要是配合开发报批报建工作）
确定该开发标段的永久电力设计单位；主导电力院与建筑院充分交圈，初步确定电房位置和变压器设备基本情况；准备资料，申报电房，积极与供电所沟通，通过审批，获取供电意见。
永久用水报装
生活给水图报送当地自来水公司，获取审核意见合格后再出施工图。

临设01

临设02

临设03

防雷报建
按指引报送气象公共安全技术支持中心和气象局审核，缴纳防雷装置检测费用，获取防雷设计审核意见（基础接地网防雷验收）。
消防报建
新规报审图机构，设计无需报消防局。
人防报建
按规划条件报人防办获设计要点，主导产品部完善人防全套蓝图，先后报送人防审图机构和人防办，获取人防设计审核意见。
燃气报建
提前联系燃气公司及设计，出具燃气工程方案图纸，并收集齐必要资料，完成报建手续。
排水报建
备好室外排水图纸，报送当地水务局排水管理科，获取排水设计审核意见。
综合管线图报建
各专业端口出图
永久用电报装
确定外电接入哪所变电站，选取或新建合适通道路由，确定并获取供电方案，敦促电力院出具全套施工图。
建筑院全套水电施工蓝图
通过外审后，组织各施工单位、设计院、监理、物业会审。同步供水、供电、燃气、防雷、消防、通讯等市政工程的图纸报审，施工前确定所有市政工程的图纸报审，以免后期的图纸变更，造成现场的大量返工。

报建01

报建02

未完待续！