工程奶爸《工程项目建设四部曲》正式登上新的[掌声]，本申报指南结合政府审批程序及自身申报经验整理，实用性强。欢迎大家意见交流，指正。
(一)项目土地规划许可是项目建设项目批准的必备程序，现阶段涉及的法定批准问题包括建设项目用地意见书、建设用地规划许可、规划条件、建设项目用地预审、政府投资城市建设项目批准、企业、事业单位、社会团体等投资建设的固定资产投资项目批准、企业投资建设固定资产投资项目记录等。
因为篇幅长，所以请耐心读完[谢谢]，并为以后的项目申报提供减少试错的可能性。感谢大家。
下面对上述11大分项具体需要的申报资料以南京市为例简要说明，其他省市可以参考，具体以当地政府部门的要求为准。
一、建设项目选址意见书：
元素名称：
1、《南京市工程建设项目立项用地规划许可阶段审批申请表》各计划及自然资源局均可下载，需要纸质印章及电子扫描。
2、项目建议书或可行性研究报告或项目申请报告电子部分1份。
3、打算使用地图；电子元件1份
二、建设用地规划许可(含规划条件) (分配类、合同转让类)
元素名称：
1、建设项目初步总体规划；电子元件1份
2、综合规划意向方案(包括设计说明、雨水流域面积分区图、污水流域面积分区图、电力分区分析图、管线枪击规划平面图、横断面图在内的道路综合管线项目)单一管线规划图(单一管线整治工程)；电子元件1份
三、建设用地规划许可(包括规划条件) (改变自有土地按原计划确定的土地性质或提高容积率的项目)
元素名称：
1、建设项目初步总体规划；电子元件1份
2.不动产权证书(或土地使用权证书、房屋所有权证书) (现有建筑物改造、扩建项目适用)电子零部件一份。
3.与住房(土地)有关的共同权利主义书面同意和委托书(与现有建筑物的改造、扩建项目适用、共同权利有关)；电子元件1份
4、1/500或1/1000当前管线图；电子元件1份
四、规划条件(自有土地不增加面积，不提高容积率)
元素名称：
1.不动产权利证明(或土地使用权证明、房屋所有权证明)；电子元件1份
2.与住房(土地)有关的共同权利主义书面同意和委托书(与现有建筑物的改造、共同权利有关)；电子元件1份
3、1/500或1/1000当前管线图；电子元件1份
五、建设项目土地预审
元素名称：
1、项目用地建设标准；电子元件和纸质版本各1份；
2、节地报告及论证意见(无标准、突破标准、用地规模大的项目必须提供)；电子元件和纸质版本各1份；
六、批准政府投资城市建设项目
元素名称：
1、工人报告(或工程方案文本)；电子元件和纸质版本各1份；
2、地区级资金承诺书(与地区级资金配套相关的项目)电子元器件及纸质版本各1份；
3.能够证明项目来源的相关资料(城市建设规划、会议记录、地图指示等)电子元器件及纸质版本各1份；
7.本级管理权限政府投资项目可行性研究报告批准
元素名称：
1、《项目可行性研究报告》；电子元件和纸质版本各1份；
2、固定资产投资项目节能承诺表或节能评估评审意见电子零部件和纸质版本各1份；
3、电报请求文件(仅限原件、行业主管部门或区级变更部门需要电报的项目)电子零部件及纸质版本各1份；
8.批准企业、事业单位、社会团体等投资建设的固定资产投资项目。
元素名称：
1、《项目申请报告》；电子元件和纸质版本各1份；
2、电报请求文件(仅限原件、行业主管部门或区级变更部门需要电报的项目)电子零部件及纸质版本各1份；
3.(外商投资项目)以国有资产(包括土地使用权)出资的，需要有关主管部门出具的确认文件(复印件)。电子元件和纸质版本各1份；
4、(外商投资项目)投资意向书、增资、收购项目的公司董事会决议或相关出资决议(复印件)；电子元件和纸质版本各1份；
5.外商投资项目)中外投资当事人的企业登记证明资料及审计的最新企业财务报表(包括资产负债表、利润表、现金流量表)、开户银行出具的资金信用证明(复印件)；电子元件和纸质版本各1份；
9、企业投资建设固定资产投资项目记录。
元素名称：
1、项目注册信息表(填写网上报告)；电子元件1份
2、江苏地方企业投资项目承诺(网上上传)；电子元件1份
X.外国投资项目记录
元素名称：
1、中外投资方的企业登记证明材料；电子产品和纸质版各1份
2、投资意向书、增资、收购项目的公司董事会决议或相关出资决议电子产品及纸质版各1份。
3、电报请求文件(仅限原件、行业主管部门或区级变更部门需要电报的项目)电子产品及纸质版各1份。
Xi。固定资产投资项目节能评价与评述
元素名称：
1、项目节能报告(或固定资产投资项目节能承诺表)电子零部件和纸质版本各2份；
处理流程图：
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