近年来，投资连锁酒店越来越受欢迎，投资者需要考虑的因素很多，其中最重要的一点是酒店选址。

很多人说，打造酒店最重要的第一点是位置，最重要的第二点，位置，最重要的第三点是位置！可以看出，地址在酒店经营中占有重要地位。今天我来说说酒店的选择。

不会成群结队地独自生活

一般酒店在选址时会选择客流量比较大的商家，如果在外地开店，只能向当地朋友求助，先了解这个城市的几大商业圈，然后派专家来衡量这个商业圈的人类、交通流量、周边居民的消费习惯和消费水平，这种选择方式不仅需要耗费大量人力物力，还需要耗费大量时间。

俗话说，大树下好凉爽，最简单、最直接有效的方法是去酒店堆积的地方，意味着更多的酒店，更多的交通。

但是这样做的前提是要比其他酒店做得好，才能抓住主要客源，从市场上“抢”客人。铜像正是具备这种“抢”客的条件。“多一点”的产品理念在众多同类酒店中具有无可比拟的优势。

借用，当地设施的加成

城市的分区和地区各有特点，公园、观光地等公共设施很多，部分地区娱乐场所(KTV等)、饭店很多，对这些地区和地区内的公共设施、娱乐场所等的评价是连锁酒店选址的工作内容之一。公共设施和娱乐场所的规模、数量、大小、链条

在地区设施中，主要考虑学校、交通站、商圈、旅游景点这四个主要因素，通常在这四个设施周围的酒店中，经营状况并不差。

这一点其实我们在外地选择酒店的时候，无论是商务旅行还是度假旅行，首先要考虑的是位置因素，交通便利，接近目的地的酒店容易受到消费者的喜爱。

寻找附加距离的价值

商业繁荣的黄金地区自古以来就是商家的必争之地。因为这里不断的人流是商家的潜在利润。但是黄金区间的租金也是寸金，高昂的租金使很多投资者受阻。有足够的资金不一定能找到合适的店铺。因为酒店店铺一般需要比较大的。

如何在非金属地区获得黄金地段才能获得的利润？在商场的附加街开店是个不错的选择。所谓“附加距离”是指与黄金距离相邻的距离，通常不超过500米。选择附加距离有三个原因。1、黄金街的停车位很少，一家酒店门前最多停着10多辆车。特别是在吃饭的高峰期，客人不仅很难找到停车位，连吃饭的座位都很难找到。第二，黄金街的人类很大，但都不是酒店消费者。约70%是休闲购物，40%是没有购买能力的未成年人。第三，金街的高租金一定会提高酒店价格。

由于以上三个原因，很多消费者会选择相对冷清、价格合理、停车位充足的“附加街”作为消费场所。选择附加距离不仅可以节省酒店租金。

酒店定位要清晰

目前连锁酒店品牌种类繁多，每一种品牌都具有其独特的产品定位，相应的有其面对的主要市场人群。而不同的目标群体，则决定了你的酒店应该选址的位置。

以东呈国际集团旗下度假酒店隐沫为例，针对的目标市场是旅游度假，其定位为沉浸式中高端度假酒店品牌，那么每一家隐沫酒店都选择在旅游风景区，一店一设计，将当地的旅游特色与酒店结合，打造出别具一格的度假酒店。

而柏曼酒店则定位为都市时尚中档商务酒店品牌，所选择的区域主要是城市核心区域，营造都市时尚的品牌格调，面向都市精英人群，把“城市中心见”的理念传递给每一位客人。

如果对酒店错误定位，那结果可想而知，没有客源、经营惨淡，想要盈利更是难上加难。因此，准确清晰定位酒店品牌，选择最匹配的市场位置，会让酒店的运营事半功倍。

酒店选址在酒店投资中是最重要的一环，根据酒店位置的不同，在进行投资测算时，成本、运营费用、预估回报周期都会有较大差别。因此酒店选址得越好，酒店投资就成功了一半。

当然，酒店选址不是一加一等于二的数学题，一切理论分析都需要建立在实际的基础上，对所有的酒店并不能一概而论，只有掌握方法、考虑全面，才能做好酒店选址。

东呈国际集团拥有一支专业的酒店开发团队，每个投资项目都会进行科学严谨的分析和市场调查，通过区位、人流量、竞争市场、交通状况、区域规划等维度的综合调研，为酒店选址提出专业性的建议，同时，为每位投资人量身定制最符合实际情况的投资策略，让酒店投资无忧。专业的人做专业的事，酒店投资更轻松。