未婚青年小王最近打算买房子

为了购买第一套住宅，

小王，纳税

如果享受减免呢？我们

一起看一下吧。

王：

申世索美，这次买的住宅是我的第一套，从税金中可以得到什么优惠？

申税小微：

可以获得住房贷款利息的个人所得税特别额外扣除。具体如下：

1.纳税人本人或配偶单独或共同将商业银行或住房公积金个人住房贷款用于本人或配偶购买中国境内住房时产生的首次住房贷款利息费用，实际上在贷款利息发生的那一年按每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能获得一次首次住房贷款的利息扣除。

2.夫妻双方婚前单独购买住房的第一套住房贷款、贷款利息支出、婚后可选择一套住房的，买方可以扣除扣除标准的100%，也可以对夫妻各自购买的住房分别扣除标准的50%，具体扣除方式不能在一个纳税年度内更改。

注意事项

1.第一次住房贷款是指购买住房，享受第一次住房贷款利率的住房贷款。纳税人应持有住房贷款合同、贷款偿还支出凭证。

2.纳税人和配偶在一个纳税年度内不能同时获得住房贷款利息和住房租金特别额外扣除。

王：

要填写特别额外扣款，应该填写什么信息？我先整理一下。

申税小微：

住房所有权信息、住房位置地址、贷款方式、贷款银行、贷款合同号码、贷款期限、首次还款日期等信息纳税人在有配偶的情况下填写配偶的姓名、身份证类型和号码。

国王：

纳税申报微乎其微。税务应用程序申报时出现了另一个问题。扣除比率列。婚前各获得第一笔贷款，婚后是否各扣除50%。这个项目是用“是”还是“否”填充的？

申税小微：

这也是纳税人咨询很多的问题。那么，我们一起看看填写程序，解决你的疑问吧！

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特别说明

在步骤5中，个人报告有关住房贷款的信息时，会出现“婚前各获得第一笔贷款，婚后各扣除50%”的专栏。例如，如果夫妻婚前各有符合条件的住房贷款利息，请填写此专栏。未婚：选择“否”。否则无法提交。)。

夫妻结婚后选择一套住房，买方根据扣除标准100%扣除的情况下，买方应填写此栏并选择“否”。对方必须在同一个月更改相关信息，停止申报扣款。

如果夫妻双方选择将婚后分别购买的住房按各自扣除标准的50%扣除，夫妻双方都应填写该栏并选择“是”。

王：

谢谢申世索美，我未婚填写了“不”。我也是住房贷款，也是可以得到特别扣除的幼崽。

申税小微：

小王，最后再提醒你一次。享受税收优惠的同时，不要忘记收回2020年的税金综合收入！

政策依据

《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》(国发[2018] 41号)