“我不知道房东原来有很多责任，我以为租房子收房租就行了，以后一定会注意的！”海州区的一位承租人房东说。

最近，为了加强承租人管理，海州警方先后调查了多名违反法规的租户，进一步消除了各种安全风险，全力保障了人民群众的生命财产安全和社会公共安全。

案例1不按规定登记

警察依法处罚房东

从2020年7月开始，房东杨某将自己在海珠区的房子租给租客丈母娘，房东杨某没有登记租客张某的姓名和身份证信息。据调查，杨某的行为违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》第57条第1款。由不按规定登记承租人信息组成，警方依法对杨某处以500元罚款。

警方警告说，根据《广州市房屋租赁管理规定》，房屋出租人必须确认和登记承租人身份信息，如果不如实登记承租人身份信息，将受到处罚。

案例2房东擅自经营“时任一世”房间。

警察依法管制

今年7月，方东强先生没有对住宅进行租赁申报，而是以“时任一税”的方式在网上发布租赁信息，将住宅短租为“民宿”。据调查，该租赁住宅属于非法旅业，姜某的行为违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》第54条第3款，构成擅自经营需要行政许可的行业。警方已依法对姜某处以行政拘留，并依法打击了这一非法女工。

警方警告说，“锡林一世”住宅也属于租赁住宅。根据《广州市房屋租赁管理规定》，租赁当事人应在签订房屋租赁合同之日起30天内通过房屋租赁信息服务平台或住宅用地街道办事处进行房屋租赁登记申报。不办理租赁住宅登记申报，以租赁的名义进行旅行业的，租赁住宅被认定为非法女工，予以管制，经营者也可能被处以行政拘留。

案例3承租人在租赁住宅中从事非法活动。

房东没有履行治安责任，受到了惩罚

今年5月，房东郭某以每月400韩元的价格将自己的房子租给房客黄某，但房东郭某没有履行治安责任，也没有登记房客黄某的身份信息。5月21日，警察在这所房子里揭发了房客黄某，从事非法活动。据调查，郭某的行为违反了《租赁房屋治安管理规定》第9(3)条，不履行租赁住宅治安责任。警方30日停止了对郭某的租赁，罚款1200韩元。

警方警告出租人在租赁房屋时要履行治安责任，积极督促承租人承担治安责任。其中登记身份信息是房主最基本的义务。如果房主不履行治安责任，家里发生事件、事故，住宅将被命令停止租赁，并处以月租10倍以下的罚款。

案例4房东将房子租给签证到期的外国人。

牵连违法

今年3月至8月，房东徐某向一名外国男子租赁了房子。在此期间，外国男子没有向居住地公安机关办理外国人住宿登记，房东徐某得知该男子签证过期后，没有向公安机关报告。8月21日，这名外国男子因非法滞留被公安机关揭发并处罚。据调查，房东徐某的行为违反了《中华人民共和国出境入境管理法》第79条第1款，构成了纵容和隐瞒非法居留的外国人。警方依法对徐某处以行政拘留5天，罚款5000韩元。

警方警告说，在把房子租给外国人时，房东要仔细检查承租人的护照和签证信息，督促承租人到上当受骗的公安机关报告。如果承租人签证到期，在中国非法居留严重，房东将被警方拘留5天以上15天以下，并处以5000韩元以上2万韩元以下的罚款，房东收取的租金也将被认定为违法收入，并予以没收。

不管是房东还是房客，为了保障自己的合法权益，都要努力做好房屋及个人信息申报登记工作。

为了更方便市民申报相关信息，海珠区已经推出了“平安海珠码”微信小程序，各住宅出租人和承租人可以用指尖微信提供在线自助申报出租人信息和自助登记承租人信息、“零跑腿”服务。

接下来，海州警方将依法继续打击各种违法犯罪活动，竭尽全力维护辖区的社会治安稳定。

资料来源：平安广州发布广州海珠