小编今天可能特别冷，掐指一算圣诞节就要到了。嘻嘻~圣诞节很可能会来，但是圣诞节过后就是春节，春节过后就是春节，春节过后就是情人节，情人节过后就是元宵节，这样想真的很爽~不，其实主要想问一下。“你和谁过得怎么样？”嘿嘿~我很好奇，八卦的心已经在燃烧了。希望能在朋友圈中分享美丽的照片。我也希望能感受到你们的快乐！
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第五版正式注册，第三版第一天注册时需要晃动！
12月14日西安市共有5个项目正在进行意向注册，这次注册的5个项目共1268套房酱。其中毛坯项目有2个396套房，装修项目有3个872套房。值得注意的是，到目前为止，对话翰林文化部、万凯金驿玉部、西安陈园第一天登记之前，已经要面对摇摆仙房了。
此次意向注册的情况如下：大雁、城北、城东、
从这次登记人数来看，可以看到对话翰林华盛顿现在也加入了航天大军。说实话，根据最近的注册情况，航天飞机仍然比较低迷，摇晃的次数也不多。这次加入对话无疑是被航天飞机打了一针强心针。大卫亚设(David Assell)，你知道吗？(Northern Exposure)。
根据此次注册项目，宇宙地区的主力军主要是大华翰林华盛顿，4#、8#推出了3栋建筑物，毛坯高层均价为9660.33元/，小高层均价为9895.55元/，是此次注册项目中均价最低的。目前项目登记者人数为610人。
让我们看一下正在注册的项目的具体信息。
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华润地未来城市。
所属地区：三
可销售住房来源：160套
平均价格：12926.36元/。
户型面积：125-243。
意向注册时间：2018-12-14 08336000 ~ 2018-12-16 18336000
现场验收资料时间：2018-12-14 09336000 ~ 2018-12-17 18336000
现场接收所在地：杏威路和东路十字路口西南角、奥林匹克中心南方华润地未来城市营销中心。
目前登记的人数：共90个，刚25个，一般65个(截至登记第一天，今天下午6点)
02
西安陈源
所属地区：安塔
可销售住房来源：572套
平均价格：12787.98元/。
户型面积：100-171
意向注册时间：2018-12-14 08336000 ~ 2018-12-16 18336000
现场验收资料时间：2018-12-14 09336000 ~ 2018-12-17 18336000
现场接收资料地点：安塔区西部大道和徐峥路交叉口以东200米，鲁南(西安晨源营销中心)
目前登记的人数：总共1199个，295个，一般904个(截至登记第一天，今天下午6点)
03
万科金站
所属地区：城北
可销售住房来源：300套
平均价格：11880元/。
户型面积：91-134。
意向注册时间：2018-12-14 08336000 ~ 2018-12-16 18336000
现场验收资料时间：2018-12-14 09336000 ~ 2018-12-17 18336000
现场接收资料地点：西安市米阳区米阳路和凤城9路十字路口至北约100米路以东(西安万凯金站米阳营销中心)
目前登记的人数：共有773个，251个，一般522个(截至登记第一天，今天下午6点)
04
中国铁建青水省
所属地区：城东
可销售住房来源：80套
平均价格：12496元/。
户型面积：143-180。
意向注册时间：2018-12-14 08336000 ~ 2018-12-16 18336000
现场验收资料时间：2018-12-14 09336000 ~ 2018-12-17 18336000
现场接收所在地：西安市巴桥区半人路和咸宁东路十字东南角(中国铁建华语城市营销中心)
目前登记的人数：共有56个，11个，一般45个(登记第一天)
，截至今天下午6点）05
大华翰林华府
所属区域：航天
可售房源：156套
户型面积：95-139㎡
均价：高层9660.38元/㎡，小高层9895.55元/㎡
意向登记时间：2018-12-14 08:00至 2018-12-16 18:00
现场接受材料时间：2018-12-14 09:00至 2018-12-17 18:00
现场接受材料地点：西安市航天基地神舟四路与启航路十字东南角大华·翰林华府一期（推广名：大华·锦绣前城）销售中心
目前已登记人数：总数610个，刚需182个，普通428个（登记第一天，截至今天下午6点）
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5盘登记结束，2盘均价不过万，摇号盘也在其中
12月10日-12月12日西安市共有9个项目结束意向登记，本次登记的10个项目共2299套房源，其中毛坯项目6个1687套房，带装修项目4个612套房。截止到目前为止龙湖香醍漫步和中南·樾府、西安全运村、华清学府城、绿地峰辉就已经需要面临摇号选房了。
从本次意向登记的情况来看，浐灞、高新依然是热度集中区域，在这些项目中龙湖香醍、中南·樾府、西安全运村项目目前看来均是需要摇号选房的。其中全运村均价8字开头房源终于开始进行登记，以目前登记的人数看来，应该是需要摇号选房的项目，具体还是要看后期的核验结果。该项目12月11日第一天登记的时候，登记人数就已经超过房源数。让人意外的是，我们之前分析该项目时，一部分小伙伴就有说到本次登记的楼幢距离高铁只有60米，噪音比较大，一部分人可能对这问题还是很在意的。本来以为该项目可能会流摇，结果登记人数出乎意料，看来价格的吸引力还是很大啊，毕竟在西安市限购区域，这个价格的房子确实不多见了。
从本次登记的人数来看，我们可以看到，绿地峰辉也为城北的摇号大军新添了一名成员，这个项目最近豆豆写的次数也是很多，主要是问的人太多了，昨天还有小伙伴问我说，觉得这个项目目前的交通配套之类的也不是很好，怎么这么多人登记，其实说真的，这个项目相比中国铁建·万科翡翠国际、华远枫悦等，性价比确实还不高，但是就项目本身来说，同区位下，性价比也算的数一数二，就是价格略高，不知道项目这次核验结果会不会一如既往的优秀呢？我们拭目以待！
根据本次登记的项目来看，高新区域的主力军主要是保利天悦项目，推出5#、7#、8#这3幢楼，带装修均价都在1.7万+元/㎡以上，是实话，保利也算是小清新了，在高新高端品质住宅项目中，带装修没过20000元/㎡，确实也增加了项目的竞争力，该楼盘7#、8#l楼登记总人数141人，5#楼登记总人数35人，流摇盘。
从本次登记项目的情况来看，均价不过万的华远辰悦和枫林九溪是这次登记的热门项目，（10盘拿证，3盘均价不过万！年末冲刺，刚需盘集中爆发？）项目具体的信息和分析豆豆前天有写过，想要了解的小伙伴们大家可以点开看看。
除了以上这些项目外，最近浐灞的绿地国港城也是很热的盘，很多人问到豆豆，这个项目是否适合入手，按照项目目前的登记情况来看，是一个平销盘，其实这个项目的价格对于刚需来说还是合适的，投资来说豆豆觉得也是可以考虑的，说实话，绿地的物业确实一般，但是按照长期发展来看，还是很可观的，在3号线地铁口，又是在浐灞区域，虽然目前配套还未完善，但是这个价格在西安主城区限购区域真的很少见，所以，对于资金紧张的刚需来看，你要考虑到自己的需求，如果是在浐灞工作，那就可以入手，价格便宜，后期发展力强，如果你是在城西、城北工作，那就建议你再考虑考虑，城西工作的刚需买到这里，不是没睡醒么~不过城西城北的投资人群还是可以买到这里的，价格便宜，自己也不住，买上一套等着增值，不是挺好的么！
从本次意向登记的情况来看，年底倒计时，各家开发商对于购房者还是紧追不舍的，也没有一丝懈怠，浐灞的2盘均价都是8字、9字打头，城东的华清学府城小高层和洋房也一共推出了106套，争抢这最后十几天的卖房车，这个项目也是在7号刚刚拿证，拿了证就登记，这个速度就能看出来心情急迫啊。
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12盘登记11盘流摇，9字头盘也凉了！
12月4号-12月10号西安市意向登记的12个项目，核验结果已经出来，本次出结果的12个项目共3949套房源，其中毛坯项目5个1997房源，带装修项目7个1952套房源，在数量上二者算是势均力敌。
从摇号情况上看，带装修项目反败为胜，唯一1个摇号盘被华润置地·悦府拿下，项目推出194套房源，带装修均价20669.76元/㎡，是本次核验项目中均价最高的盘，这个价格反倒能成为摇号盘，把均价9字打头的楼盘杀的片甲不留，看来地段和品质真的起决定性作用啊！
让人心痛的是，做为年底冲刺项目，这些盘从价格上来看其实都算是诚意满满了，像世茂璀璨倾城、汇悦城、清凉灞柳，价格上都是给出了比较刚需的定位，但是就这样还是免不了流摇，依豆豆愚见，年底推盘真的要多考虑一些因素才能避免流摇，如果不能做到品质优秀，那就做到地段完美或者是价格上“出血”，否则的话，最好是诚心实意的推一些价格和产品内涵成正比的项目，要不然，估计就算是再放个1万+套房源，怕也是避免不了流摇。
从这些项目的面积区间来看，首套房刚需的小孩伙伴，面积不想要太大的，或者是资金比较紧张的，大家除了关注浐灞的2个项目外，长安的万科城·润园也是可以去了解一下的，摇号盘，项目推出21#、22#楼，面积区间90-130㎡，21#楼11532元/㎡，22#楼10800元/㎡，对于刚需首付30万左右的小伙伴来说还是值得去考察了解一番的。
今天已经周五，明天就是周末了，豆豆算了算，最近热门的项目基本都给大家说过了，今天写起来，我都不知道从何入手，不过说来也巧，同事莞儿小姐姐最近正在给大家做楼盘分析的视频，实现大家文字视频一体化的需求，为了跟上小姐姐的步伐，豆豆就在最近拿证的项目里给大家拎出来两个，其中招商依云曲江这个项目一度有小伙伴还怀疑豆豆写错了项目拿证的时间，哈哈哈，大家真的是也太不信任我了，我可是豆坚强啊，怎么能写假消息呢。
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招商依云曲江
说起招商依云曲江这个项目，我就很气啊，前天的文章一发，就有小伙伴留言说：“豆豆，你是不是写错了时间啊，招商还有楼拿证么？这文章你不会是抄的吧？”我真的，看到的一瞬间，顿觉头晕脑胀，300度的近视好像暴涨到1000度，哥哥姐姐叔叔阿姨们，我是近视，不是瞎啊！他真的拿证了，我真的没看错，文章也是我熬油点蜡写的，难道大家没从我的文字里感受到正能量吗？真的超爱你们的，你们要真不信，只能给你们看看官网信息了···
项目位于金羊路以南，新开门南路以东，创意大道以北，西康高速西辅道以西，12月7日项目的19#楼拿到预售证，均价11740元/平米，共计120套房。
交通配套方面：地铁4号线金泘沱站（建设中）距离项目大概2.5公里。
公交方面：42路、500路、603路、631路金泘沱公交站，项目周边未通直达公交车。
自身配套：小区内部自带一所幼儿园，小区自配底商分布在10#、11#、12#、19#、20#楼下。
教育：周边教育资源丰富，曲江三小2.5公里、航天小学曲江分校、航天中学曲江分校均在项目西南侧。至于能否就近上学还要看具体的学区划分。
公园： 曲江文化运动公园位于小区西侧。
医院：项目周边医院有西安曲江妇产医院、西安交通大学第一附属医院、西安市人民医院、中铁一局中心医院等，医疗资源丰富。
我们来分析一下项目的性价比，总的来说，项目的价格还是很适合刚需的，另外公园就在附近，休闲生活还是不错的，品牌开发商，产品也是有保障的。但是，项目的交通真的不是很方便，还是要等4号线开通以后才能略便利，还有项目的商业配套还不齐全，目前居住人气氛围还不足，项目附近还有一个垃圾回收放置点，这就要看自己介不介意了，这个价格你确实也没办法要求完美。
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华清学府城
华清学府城这个项目，真的是一个很恐怖的项目，之前看见朋友圈粉丝发的链接，简直吓出一身汗，不过最近有小伙伴问到，我就拿出来大家一起讨论一下。
项目位于西安市新城区幸福南路109号，洋房均价13913元/㎡，小高层均价12003元/㎡，共106套房源。
项目占地586亩，总规划建筑面积135余万平米。华清学府城共60栋楼，其中商业3栋，已建成多层10栋、高层小高层10栋。项目分六期开发。
项目周边配套：
自身配套：华清学府城自带建大华清幼儿园、建大华清小学、会所（有羽毛球馆、美容馆、运动健身馆等）、5000平米的商业步行街和临街社区底商。
交通：项目周边目前有乘坐700路、19路、308路、717路、208路、228路等多趟公交以及正在建设的6号线和规划的8号线。
环境：小区门口就是建设中的幸福林带（对，幸福林带还在建设，华清都三期了，它还在建设···）
其实这个产品就他本身说起来真的还可以，配套什么的都挺齐全，交通也便利，价格上来看刚需改善都可以考虑。但是我其实有点发怵的，不想建议大家去买的，之前这个项目就因小区监控年久失修坏了，而无法及时的找到命案凶手而登上热搜，这就真的恐怖了，物业也太让人操心了。如果真的喜欢这个盘的小伙伴一定要把物业之类的问题咨询清楚了再下手。（关于这个事情，大家可以自己去搜搜看，了解一下具体情况）。
结语：今天的分析到这里就结束了，感谢小伙伴们的支持和阅读，明天同一时间，豆豆跟你们线上再见！记的微博让我粉你们，嘻嘻~爱你们，手动比心~对了，如果你有任何买房疑问，可以留言和豆豆讨论，如果你在买房路上有任何奇葩的事情想要吐槽，可以加豆豆微信，聊个昏天黑地，（不过我还是建议大家早点休息，注意身体健康哦~）