2022年上海房地产税征收的新标准！

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上海房地产税征收大象

上海房地产税征收对象分为两类。

1.本市居民家庭属于本市新购置、该居民家庭的第二套以上住房(包括新购买的二手货存量住房和新建商品房)。

2、这个城市新买的非城市居民家庭。

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上海房地产税计算标准

1、计税依据：住房市长/市场交易价格的70%。

2、税率：实行0.4% ~ 0.6%差别税率。适用税率暂定为0.6%，但应税住房每平方米的市场交易价格低于本市上一年度新建商品房平均销售价格的2倍(包括2倍)，税率可临时下调至0.4%。

3.征税面积：给本市居民家庭每人60平方米免税住宅面积(指住宅建筑面积)扣除。合并计算的家庭总住房面积是居民家庭新购置住房面积和其他住房面积之和。

因此，上海房地产税的计算公式如下：

应税金额=应税区域*新采购单价*70%*税率

例如，如果新买了一套100平的住房和一套单价为5万、100平的住房，需要缴纳多少房地产税？

课税区域=100 100-603=20坪

新房购买单价=50000韩元

税率=0.4%

应纳税额=205000070%0.4%=2800韩元

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上海房地产税减免条件

房地产税每年都要交，年底要交当年的税。

如果这是第一套房，上海户口第一套房就免了，本市户口要缴纳。

但本市户籍居住证满三年后缴纳的该税仍可退还。

说到财税，可以说是除个人以外所有企业都要考虑的大问题。马云、刘强东也在其中。不然怎么会发生没有马云工资，刘强东年薪只有1美元的事情呢？

事实上，上面使用的这种避税方式是《避税》这本书里众多避税方式之一，书中结合了数百种实际案例和多种避税方式，告诉我们如何正确合理地避税。

很多人不认为避税问题只能从出色的财政中知道吗？否则老板也要知道一定的节税知识。这样才能合理帮助公司节约的支出，最大限度地提高收益。

(注：以上资料仅供参考，不要走弯路，合法纳税，每个人都要负责。）