本报记者王碧宇的文字/图片

据阳光家居网站报道，今年春节假期7天内(2月7日~13日)，广州二手房网络成交量只有3起，交易数量均分布在市中心。据合富住宅发布报告显示，节日后的第一个工作日(2月14日)，广州二手房共记录了13起网签成交量。

春节期间二手房中介基本扩大假期，网签量低不足为奇。业内人士预测，正月十五前中高层市场仍然冷清，3月进入房地产市场后将迎来反弹。

门店里看不到热闹的景象

记者访问市场时，得知今年房地产中介机构开张的时间提前了一些。去年春节，番禺大部分房地产中介机构中，八年级仍处于休假状态。今年，以晚唐红链之家为例，广州所有门店年初全部开业7家，部分中小中介机构初八也已开门迎客。

但是记者年初10日访问番禺的一些中介机构门店时，没有看到店铺热闹的现象，有些门店只有一两个人坐在电脑前。“从初八开始开门，但客人少，第一天只收了一个房客。”市桥一家中介机构的住房顾问李老师表示，根据过去的经验，元宵节后市场才回暖，外地的同事还没有上班。祈祷新版中介的中介也表示，大部分外地客户都在返航路上，甚至没有返航，所以节日后几天咨询的客人不多。

买家以当地客人为主

搜索网广州二手电商券经理邓庆智表示，目前看房的大部分是广州本地人，其中有有换房需求的改善型买家，意向户型为大三房或四房，面积在140平方米左右。"这个面积既能满足买方的居住需求，又不能满足征收豪宅税的标准。"他说，想在小菜上买房的改善型买家一般将总房价预算定在150万-200万韩元之间。

以拜尔吴老师为例，他是地道的广州本地人。目前，吴老师正在祈愿新的两套房地产。由于“两个孩子”政策的实施，他们准备再生一个孩子。所以年初7月1日开工后，吴老师开始换房间。为了方便生活，他祈求辛姬能买一套更大的房子，预算在150万韩元左右。经过这几天的中介介绍，他已经看了两套房子。

在市桥上班的河某也在年初8点去中介处咨询买房的事情。“趁这两天没开工，看看附近的中介有没有合适的学位房。”她告诉记者，大龙街有一栋房子，但考虑到儿童阅读问题，她想在市学校买一套学位房。意向户型是3号房，预算是200万韩元左右。

年后业主涨价

在过去的一年里，房地产市场的好政策一直在继续，不久前央行新出台了关于首付比例的新政策，但与以往相比，番禺春节期间的成交量没有明显上升。但是，对于年后番禺房地产行情，邓青志持比较乐观的态度。他是这么说的。“番禺整个地区仍然以刚需为主，所以外地买家都回城后，番禺的二手房地产市场有望迅速回暖。”

在房价方面，目前番禺的二手房均价为每平方米13000-15000元人民币。搜索网广州二手房数据中心统计显示，2月第二周，番禺二手房网签的平均价格下降了19.18%。但是业内人士预计，在政策大势不变的情况下，房贷利率降低，购房需求仍然旺盛的原因，2016年二手房成交量将稳定保持上升趋势。搜索网广州二手电商圈总经理张兆伟表示，年后市场回暖后，很多业主将提高价格，因此房价很有可能上涨。