文/王晓

昆明2019年1月第三周(20190114-20190120)房地产市长/市场播出，昆明房地产市长/市场新房供应32万套，其中昆明主城供应20.6万套，工业品新区供应11.84万套。与1月第二周昆明房地产市长/市场18.52万套新房供应相比，环比增加了75.17%。

昆明，贡区

上周，青工区房地产市场也迎来了今年的首次供应放量。昆明官渡区、五华区、京开区、青口区等4个行政区，各区分别动员渔浦新源、锦上添花院、碧桂园，

年1月19日，碧桂园动员开放现场

青工区放量11.84万防身房

2019年的三周内，昆明各区的新房供应量持续放量。其中，特别是青空新区最多，中铁嘉园、龙信哈佛中心等2层房地产“释放”了11.84万套新房。

位于青空核心区、彩云南路以西的中铁嘉园，供应10.45万间新房，郑哈佛中心中心供应1.39万间新房。中铁嘉园是中铁集团的总部基地。根据2018年中铁大厦申报A1-A4地块的规划资料，A1地块计划布局1栋超高层办公楼，A2地块计划4栋高层住宅，1栋快捷酒店下层林路国富生肖奖；A3地块计划4栋高层住宅，林洛国地带底商。A4地块计划4栋高层住宅，林路国军1低商。

上周昆明主城向市场供应了20.6万套新房。其中，关东区渔浦新元(1.42万间)、中教金地公园(3.4万间)、万凯翡翠(3.5万间)等3层累计批准的7.52万间预售面积；西山区华夏渔民(0.1万间)、滇池滇池时代广场(3.65万间)、华夏四季(1.52万间)等3楼批准了5.28万间预售面积。盘龙区仅在米顺城府一楼得到批准，预售面积为1.4万间。五华区新建筑蛋糕上面的装饰批准了4.39万个预售面积。开区新城琅琊榜(0.98万间)、碧桂园动员院(1.39万间)等2层批准2.37万间。

2019年第三周，昆明房地产市长/市场各区的新房供应。

值得注意的是，锦上添花园、鱼浦新源、碧桂园东源、中铁嘉园等四层都是2019年首次进入市场的新楼，碧桂园界碧桂园布局是开区首栋新楼，中铁嘉园界中铁集团布局除了提出了工信区的总部基地外，其余两栋楼都是为本土住宅企业开发的。其中，锦上添花的项目的开发商显然是“坤研”界，是4.39万房间的新房量，脱华量大头应该属于坤研内部工作人员。

昆明上周出售了608亩土地，全集成了机场新区。

昆明上周交易了5件，608亩土地，全部集中在机场新区。

昆明长寿机场

其中圆通快递为9218.5万韩元，最低价格为航空港新区184.36亩仓库地，土地交易单价为50万韩元/亩。元通快递是国内知名快递公司，毗邻常水机场，建设大型物流基地，以达到物流和仓储的快速转移目的，如Sma赵信的心。

扎根于机场新区的昆明航空港投资开发集团有限公司，以30546万韩元的最低价格，拥有2栋、424.25亩住宅用地、土地交易单价72万元/亩。从土地单价来看，这两个住宅用地的土地成交价应该是2018年至今最低的土地单价！

机场新区这么热，离不开昆明长寿国际机场不断飙升的旅客吞吐量。2018年昆明长寿机场完成旅客吞吐量4709万人次，同比增长5.3%，位居全国第六，仅次于北京首都、上海浦东、广州白云、成都双流和深圳宝安国际机场。昆明常熟机场扩建迫在眉睫。

2018年3月，云南机场集团在全球范围内征集昆明长寿机场T2航站楼设计方案。2019年1月昆明长寿机场T2港站设计方案是华东建筑设计研究院联合体方案，采用了“主楼一卫”的运营方式和“大江湾双季”的终端结构“中标”，拉开了昆明长寿机场扩建的序幕。

昆明长寿机场T2航站楼设计

昆明长寿机场T2航站楼设计

机场新区这么热，确实是必然的。