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个人房屋租房合同+常用版

时间:2023-07-02 作者:佚名

个人房屋租房合同常用版  签订合同时为了维护交易更加公平的进行,无论是哪一方利益亏损,只要签了合同,就都有法可循,有法可依,从而使交易更加顺利并且完美化。下面是小编跟大家分享的有关个人房屋租房合同范本常用版,仅供参考。  个人房屋租房合同范本常用版  出租方(甲方):地址:____电话:____电报挂号:____  银行帐号:____  承租方(乙方):地址:____电话:____电报挂号:____  银行帐号:____  甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同(以下简称“合同”)以资共同遵守:  
第一条合同依据和租赁物件  甲方根据乙方上级主管部门____的批准并根据乙方租赁委托书的要求,租进____(以下简称租赁物件)出租给乙方使用。租赁物件的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本合同附表第1、5项,该附表为本合同不可分割的组成部分。  
第二条租赁物件的所有权  
1.在租赁期内,附表所列租赁物件的所有权属于甲方。乙方对租赁物件只有使用权,没有所有权。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或采取其它任何侵犯租赁物件所有权的行为。  
2.在租赁期满后,甲方可同意乙方续租或按附表第11项所列名义货价将租赁物件售与乙方。名义货价同最后一期租金一并支付。名义货价变清后,该租赁物件的所有权随即转归乙方。  
第三条租金的计算和支付  
1.租金以租赁物件的总成本为基础计算。租赁物件的总成本包括租赁物件的价款、海运费、保险费和融资利息(融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计算)及银行费用等。总成本是甲方用外汇和人民币分别支付上述全部金额、费用的合计额。  
2.租金用美元额度支付时:  乙方应在签订本合同后的30天内将本合同预计所需要的美元额度采用银行划拨的方式____次划入甲方中国XX的美元额度户头。  租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国XX的外汇牌价兑换成美元,并以贸易内部结算价格(1美元兑换____元人民币)同乙方结算。乙方用人民币支付租金,由甲方通过中国人民银行向乙方托收。  
3.租金直接用外币支付时:  租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付。  每期租金,由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方在中国XX的帐户。  美元帐号:____;日元帐号:____;德国马克帐号:____。  
4.租金用调剂美元支付时:  租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国XX的外汇牌价兑换成美元,并以中国XX调剂美元价格(1美元兑换____元人民币)同乙方结算。  乙方用人民币支付租金,由甲方通过中国人民银行向乙方托收。  
第四条租金的变更和罚款利息  
1.在租赁期内,由于我国政府或租赁物件出口国政府增减有关税项、税率等因素必须变更租金时,甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金,乙方承认这种变更。  
2.租赁物件的总成本与其概算租金不符时,甲方在租赁物件全部交货后,用书面通知乙方实际租金的金额,并以此金额为准对概算租金作出相应的变更,乙方承认这种变更。  
3.乙方延迟支付租金时,甲方将按照延付时间计算,每日加收延付金额的万分之三的利息。  
第五条租赁物件的交货和验收  
1.租赁物件在附表第4项所列的卸货港(以下简称交货地点),由甲方(或其代理人)向乙方交货。因政府法律、不可抗力和延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件延迟交货时,甲方不承担责任。  
2.租赁物件运达安装或使用地点后,乙方应在30天内检查租赁物件,同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。  
3.如果乙方未按前项规定的时间办理验收,甲方则视为租赁物件已在完整状态下由乙方验收完毕,并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。

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