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哈尔滨房屋租赁通用合同

时间:2023-07-02 作者:佚名

出租方(以下简称甲方)  承租方(以下简称乙方)  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。  
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。  
第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况  
1、甲方出租给乙方的房屋位于 (省、市)(区、县);门牌号为  
2、出租房屋面积共 平方米(使用面积)  
第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本租赁使用。  
第四条 租赁期限、用途  
1、该房屋租赁期共 个月。自________年____月____日起至________年____月____日止。  
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 使用。  
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。  乙方如要求续租,则必须在租赁期满1 个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。  
第五条 租金及支付方式  
1、该房屋每年租金为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)  
2、房屋租金支付方式如下:  甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。  
第六条 租赁期间相关费用及税金 :税、费按法律规定交纳  
第七条 房屋修缮与使用  
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)  甲方提出进行维修须提前____日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。  乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。  
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。  乙方有权改变房屋的内部结构、装修或设置及对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等乙方有权决定。租赁期满后,除双方另有约定外,依附于房屋的装修归甲方所有。  
第八条 房屋的转让与转租  
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。  
2、乙方可以根据需要转租、转借承租房屋。  
3、甲方出售房屋,须在3个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。  
第九条 合同的变更、解除与终止  
1、双方可以协商变更或终止本合同。  
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:  
(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响经营的。  
(2) 甲方未尽房屋修缮义务,严重影响经营的。  
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;  
(1) 损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。  
(2) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的  
(3) 拖欠房租累计12个月以上。  
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满1 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。  
5、租赁期满合同自然终止。  
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。  
第十条 房屋交付及收回的验收  
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。  
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于____日内向对方主张。  
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋交付甲方  
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

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