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关于商用房屋租赁合同样本

时间:2023-07-02 作者:佚名

甲方:_________ 地址:_________ 邮编:_________ 电话:_________ 法定代表人(委托代理人):_________ 开户行:_________ 帐户: _________  乙方:_________ 地址:_________ 邮编:_________ 电话:_________ 法定代表人(委托代理人):_________ 开户行:_________ 帐户: _________  甲乙双方为携手合作,促进发展,满足利益,明确责任,依据中华人民共和国有关法律之相关规定,本着诚实信用,互惠互利原则,结合双方实际,协商一致,特签订本合同,以求共同恪守:  
第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量:  _________。  
第二条 租赁期限  租赁期共________年____月,出租人从________年____月____日起将出租房屋交付承租人使用,至________年____月____日收回。  承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:  
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;  
2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;  
3.承租人拖欠租金累计达_________个月的。  租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。  如承租人逾期不搬迁,出租人有权向人民法院起诉和申请执行,出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。  合同期满后,如出租人仍继续出租房屋的,承租人享有优先权。  
第三条 租金和租金的交纳期限  租金的标准和交纳期限,按国家的_________规定执行(如果国家没有统一规定的,此条由出租人和承租人协商确定,但不得任意抬高)。  
第四条 租赁期间房屋修缮  修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。  出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。  
第五条 出租人与承租人的变更  
1.如果出租人将房产所有权转移给
第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。  
2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。  
3.承租人需要与
第三人互换住房时,应事先征得出租人同意,出租人应当支持承租人的合理要求。  
第六条 违约责任  
1.出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿_________元。  
2.出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金_________元。  
3.出租人未按(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金_________元;如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的,负责赔偿损失。  
4.承租人逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_________元。  
5.承租人违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。  
第七条 免责条件  房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的,双方互不承担责任。  
第八条 争议的解决方法  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁,也可以向人民法院起诉。  
第九条 其它约定事项  _________。  
第十条 本合同未尽事宜,一律按《民法典》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。  本合同正本一式2份,出租人、承租人各执一份;合同副本_________份,送_________单位备案。  甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________  ________年____月____日 ________年____月____日

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