出租方（称甲方）：

联系电话：

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

承租方（称乙方）：

联系电话：

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

一、出租的店面位于厦门市__________________，建筑面积为________平方米，计租面积为_________平方米。租赁用途为________________之使用，不得擅自另作别用。

二、租赁期限，从______年___月___日至______年___月___日，共____个月。甲方应于合同签订后_____日交付店面，如甲方延期交付店面，则租期也相应的顺延。

三、付款方式：每平方米的租金为_______元整，每月租金共_______元整。乙方应于每月的____日向甲方交付租金_______元整。（合同租金为含税价，甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票，否则乙方有权拒付租金。）在合同期限内，本合同中的店面租金从本合同签订后的第二年起，每年每平方米递增______元整。

由乙方按以下账户支付租金给甲方：

开户行：____________________________

账户名称：__________________________

账号：______________________________

四、合同签订之日，乙方向甲方交付_______元整作为押金，到合同期满，且乙方交清租赁期间应交的一切费用并腾退店铺后，甲方应将押金无息退还乙方。

五、在租赁期间：乙方应负责交付水费□、电费□、煤气费□、电话费□、有线电视费□、卫生费□、小区管理服务费等费用。（√或×）

六、租赁期间如有拖欠租金，则每天按当月租金的2%加收违约金，拖欠租金达半个月以上的，甲方有权提前解除合同，收回店面，并有权追回乙方所欠租金及违约金。

七、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事一方如有正当理由要求解除合同时，须提前_____个月通知对方，经双方同意后解除合同，由提出解除合同的一方支付壹个月的租金作为违约赔偿金。

八、乙方不得利用该店面之便进行非法活动，如有发现，甲方有权提前终止合同，乙方所缴纳的押金则作为赔偿甲方的违约金，乙方要承担因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任，甲方概不负责。

九、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成该出租店面及配套损坏，应负责恢复原状，并赔偿由此造成的经济损失，乙方认为需要装修该店面时，须取得甲方书面同意后方可自行改装，但不可损坏原有的建筑结构，乙方在交还店面时应负责恢复原状。

十、租赁期满，乙方按时将店面归还甲方，如乙方需续租须提前半个月与甲方协商，在同等条件，乙方有优先承租权，租赁期满后，乙方退出时，若有设备杂物等不搬离的，甲方可视其为废物，任由甲方处理，乙方不得有异议。

十一、因不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。如遇政府征收或者拆迁时，所有补偿款归甲方所有，但对于经营性部分（包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等）的补偿由甲方直接按照_______的标准（计______元）向乙方支付。

十二、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。

十三、法律适用及争议解决

1、本合同的成立、有效性、解释、履行、签署、修订和终止以及争议的解决均应适用中华人民共和国大陆法律。

2、租赁合同双方在履行本合同时发生争议，应及时协商解决；如协商不成时，按下列第（）种方式解决：

（1）依法向【】人民法院起诉；

（2）提交【】仲裁委员会仲裁。

十四、本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

十五、本合同自签订之日起生效，本合同壹式贰份，甲、乙双方各持壹份。