2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打215;，以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同 （合同编号： ） 合同双方当事人： 出卖人：XXXXXXXXXXXXXXX__ 注册地址：XXXXXXXXXXXXXXX 营业执照注册号：XXXXXXXXXXXX_____ 企业资质证书号：XXXXXXXXXXXX_____ 法定代表人：XXXXXX___联系电话：XXXXXX_ XX编码：XXXXXXXXXXXXXXX 委托代理人：XXXXXX___地址：XXXXXX____ XX编码：XXXXXX___联系电话：XXXXXX__ 委托代理机构：XXXXXXXXXXXXXXX 注册地址：XXXXXXXXXXXXXXX____ 营业执照注册号：XXXXXXXXXXXX____ 法定代表人：XXXXXX___联系电话：XXXXXX XX编码：XXXXXXXXXXXXXXX____ 买受人：XXXXXXXXXXXXXXX_ 【本人】【法定代表人】姓名：XXXXXX_国籍XXX___ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】XXXXXX_ 地址：XXXXXXXXXXXXXXX___ XX编码：XXXXXX联系电话：XXXXXX 【委托代理人】【 】姓名：XXXXXX___国籍：XXX__ 地址：XXXXXXXXXXXXXXX___ XX编码：XXXXXX电话：XXXXXX____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条 项目建设依据。 出卖人以XXX方式取得位于XXX、编号为XXX的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为XXXXXX。 该地块土地面积为XXX，规划用途为XXX，土地使用年限自XXX__年____月____日至XXX__年____月____日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】XXX。建设工程规划许可证号为XXX，施工许可证号为XXX。 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
第二条 商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为XXX，商品房预售许可证号为XXX。 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
第三条 买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为 本合同
第一条规定的项目中的： 第XXX【幢】【座】XXX【单元】【层】XXX号房。该商品房的用途为XXX，属XXX结构，层高为XXX，建筑层数地上XXX层，地下 XXX层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共XXX平方米，其中，套内建筑面积XXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积XXX平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX_。
第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第XXX种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为（XXX币）每平方米XXX元，总金额（XXX币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。