二手房交易税费购买二手房除了房价本身，还有许多与税费相关的费用需要支付，包括契税、房产税、增值税、印花税等。以下是二手房交易税费的详细介绍。
契税契税是购买二手房时需要缴纳的一种税费。根据《契税暂行条例》规定，对于普通住宅，按照房屋交易价格的1%计算。但是对于非普通住宅，比如商业房、办公房等，按照房屋交易价格的3%计算。需要注意的是，如果购房人对于该契税的缴纳出现了迟延或者不缴纳的情况，还可能面临罚款或法律问题。
房产税房产税是指购买二手房后，需要缴纳一定比例的税费再根据不同地区的政策，对房屋的建筑面积和评估价格乘以一定比例后得出。在不同省市的政策中，该比例会有所不同。对于北京市的房产税，应该是按照每年房屋评估价格的0.4%-1.2%的比例缴纳。需要注意的是，如果购房人对于该房产税的缴纳出现了迟延或者不缴纳的情况，还可能面临罚款或法律问题。
增值税对于商业用途的房屋，除了需要缴纳契税和房产税以外，还需要缴纳增值税。在购买商业房屋时，如果房屋所有权发生改变，会按照5.5%的税率缴纳增值税。而在购买非商业房屋时，如果已经缴纳了增值税，就不需要再缴纳契税了。
印花税在购买二手房时，还需要缴纳印花税。印花税是指在合同签订时，买卖双方按比例缴纳的税费，用于证明交易双方已经达成了协议。根据国家政策规定，印花税的缴纳比例为万分之三至万分之五。对于在购买商业房产时，印花税的比例可能会更高一些。
总的来说，二手房交易是需要缴纳一定比例的税费的。不同的房屋用途、面积和区域对应的税费标准也不尽相同。因此，在购买二手房之前需要仔细了解当地政策，计算好需要缴纳的所有税费，以免出现意外情况。