小产权房能买吗随着城市化进程的不断加速，越来越多的人开始涌向城市居住，然而城市的房价也随之水涨船高，让越来越多的人感到无望。而针对这个问题，一些小产权房开始出现在市场上，虽然它们的价格相对较低，但是仍然存在许多疑问，例如小产权房能买吗？
小产权房的概念小产权房指的是没有经过政府正式批准，未取得《房屋所有权证》的房产，通俗来说，就是独立房屋的房屋所有权属于个人，没有公证，没有法律效力。“小产权房”也因此成为国内房产市场中的一个特殊的群体。
小产权房的产生原因小产权房的出现是由于城市化建设所带来的一个副作用，即因经济建设需要、城市规划调整或开发建设等原因，导致产权未能落实，但是实际上已经有人在此地建造独立的房屋。其实，小产权房的产生并非产权方面的问题，而是更多源于规划等方面的原因。
小产权房的购买问题虽然小产权房的价格相对较低，但是它们的购买需要注意一些问题。首先，小产权房的存在形式不同于正规房屋，不存在《房屋所有权证》，只有“土地使用权证”等其他证件，因此需要购买人在购买前仔细阅读相关证件，比如土地证、建筑物证、规划部门的批文等。
又由于小产权房的房屋所在地并没有规划建设，因此有被政府强制拆迁的风险。所以，在购买小产权房时，需要仔细了解相关的信息，看看受拆迁范围影响的面积有多大，是否有拆迁的迹象等等。除此之外，购买小产权房还需要跟购房者要求出具相关的合法证明，以证明小产权房是真正有过规划、审批、评估程序的。
小产权房的投资价值小产权房的价格虽然相对低廉，但是由于它们的存在形式以及其他问题的影响，它们并不具备同样的投资价值。虽然有些人购买小产权房是为了投资增值，但是这种投资并不安全，因为小产权房可能会被政府拆迁。因此，对于仅仅考虑投资价值的人来说，购买小产权房并不是一个明智的选择。
总结虽然小产权房让某些群体能够以更低价格获得不动产，但是由于其存在形式以及其他不稳定因素，购买小产权房需要特别慎重考虑。同时，对于投资者来说，小产权房并不具备同样的投资价值，因此对于普通购房者来说，仍然需要选择有房屋所有权证的正规房屋进行购买。