什么是二手房过户费？随着人们购买二手房的数量不断增加，二手房过户费也成为了购房者需要关注的一个问题。二手房过户费是指在买卖双方达成意向后，将房产转让到买方名下的一系列行政和司法手续所需的费用。在国内，这些费用相对比较高。按照国家相关政策，二手房过户费用应由卖方全额承担，但很多时候这个费用最终可能会让双方协商分摊。
二手房过户费的主要构成二手房过户费包括不动产登记费、契税、计算机杂费、公证费、中介费等，其中不动产登记费与契税是最重要的两个组成部分。
1. 不动产登记费：这是因为在房屋交易中，不动产登记是必要的法律步骤之一，要办理不动产登记，需要支付登记费以及证照费等，具体数字随地区不同会有所差异，通常为房屋的销售额的1.5%。
2. 契税：指的是买房者需要缴纳的税费，按照房屋的实际成交价格计算。据国家规定，二手房交易应缴纳的契税为房屋的总价值的1%-3%，而具体的税率会根据当地政策规定的最高契税率而定。
如何计算二手房过户费？二手房过户费是由相关部门按照规定标准收取的，每个城市的计算方法略有不同，但都是按照房屋的实际成交价格计算相关费用。如果你想知道自己需要支付多少二手房过户费，可以先了解当地的政策规定，或者前往当地不动产登记中心、税务部门、计算机杂费管理部门进行咨询。
如何降低二手房过户费的支出？购买二手房成本较高，二手房过户费也成为了买房者比较头疼的问题之一。有些购房者在买房时往往会尝试以各种方式来降低过户费用的支出。当然，也有些购房者因为过于在意这个问题而导致最终无法成功购买好房。
1. 较低的价格：价格低的房屋自然会让过户费用降低。为了尽可能减少过户费，房屋的售卖价格也应在同类房屋的平均价位之内。
2. 选择合适的交易时期：二手房市场交易周期长短不一，而且在不同季节交易的市场情况也有所不同，要选择一个市场行情好的时候来购买房屋，这样能大大减少交易时的过户费支出。
3. 自己办理过户：其实在二手房过户的过程中，购房者可以选择自己办理。虽然会比选择代理机构过户的费用要少很多，但是需要掌握和了解相关的政策规定，而且还需花费较多的时间和精力去办理过户手续。
总结二手房过户费作为一个比较重要的房产交易花费，在购房之前一定要提前了解好相关的规定和政策，以及统计好自己的承担能力。在购房时，要尽量寻找适合自己的房屋，为自己的购房经历加油鼓劲。