国有房屋租赁合同

　　出租方:(下称甲方)

　　承租方:(下称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签定本合同.

　　房屋情况

　　1,屋位位置:

　　房屋间数:

　　房屋面积;

　　房屋证件:

　　2,房屋证件号:

　　承租用途

　　3,乙方租用上述房屋用途为 如有变更,应以书面形式通知甲方.

　　承租期限(我区国有房屋租赁期限按"武侯区国有房屋租赁管理办法"第九条执行)

　　4,承租期限为 年 月 日,出租人自 年 月 日起

　　将出租房屋交付承租方使用,至 年 月 日收回.

　　第四章, 租金 费用及付款方式

　　5,租金

　　乙方按本合同第一章第1条及第三章第4条所述房屋位置和承租期限使用上述房产,需向甲方支付租金,租金按每平方米 元收取,年租金总计为人民币 拾 ____万 仟 百 拾 元整(RMB: )

　　6,费用

　　乙方在租赁期间,需支付如下费用:

　　7,付款时间及方式

　　(1)付款方式:乙方以 为一期交纳租金.

　　(2)付款时间:乙方应于本合同签定之日起 日内交纳首期租金共计人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整(RMB 元),并以甲方出具的票据为交款凭证.每期房租到期10日前付清下期租金.

　　保证金

　　8,乙方应在签定此合同的同时,向甲方支付保证金RMB 元.

　　9,若乙方未按本合同规定履行其责任,则甲方将扣除保证金以弥补甲方之损失.

　　10,合同期满.乙方退场,经甲,乙双方现场验收后,如乙方无违约事项,甲方应在期满后三个工作日内退回乙方保证金(不计利息).

　　租赁期间甲乙双方的权利和义务

　　11,甲方的权利和义务

　　(1)保证在双方租赁合同期内所拥有房屋产权归属的真实性,能完全支配及出租该房屋.

　　(2)符合出租房屋使用要求.

　　(3)不得干涉乙方的合法经营活动.

　　(4)在房屋租赁期间负责对房屋进行常规的检查.

　　(5)涉及房屋主体结构自然老化破损由甲方负责维修.

　　12,乙方的权利和义务

　　(1)乙方应向甲方出具合法的工商营业执照正本复印件,公司的法人代表身份证复印件及公司的资信证明或个人身份证等.

　　(2)对房屋进行装修不得改变房屋结构和用途,否则由乙方负责修复,至甲方满意的程度,并对甲方进行经济赔偿.

　　(3)在房屋租赁期间,水,电,气,电话费,物管费,通讯费,清洁费等相关费用均由乙方承担,并应按相关收费部门的要求交纳,不得拖延,如拖欠产生的一切后果由乙方承担.

　　(4)乙方在租赁场地上必须配备安全,防火防范措施,并符合国家相关规定,乙方不得在租赁场地上存放或经营易燃,易爆和法律法规禁止存放的物品,不得进行违法违规经营活动,不得在租用的建筑和场地内搭建违法建筑,装修,经营必须符合安全,消防和房屋管理的规定,否则由此产生的后果由乙方负全部责任.

　　(5)乙方在租赁期满时应将房屋交还给甲方,如需继续承租应提前二个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权.如乙方逾期不搬迁,甲方有权向房屋所在地人民法院起诉,甲方由此所受损失,由乙方负责赔偿.

　　(6)乙方在租赁使用期内,确因需要将房屋进行转租,转借的,必须向甲方提交书面申请并征得甲方书面同意,否则甲方有权单方面解除合同.

　　(7)租赁期间,乙方如不按时交租,甲方可及时发出催租通知书.乙方如拖欠租金达 天或以上,或欠交房屋租赁期内每月的物管费,通讯费,水,电,气,清洁费等费用达 或以上的,视为乙方违约,合同终止.乙方须全部承担因违约所造成的责任.

　　不可抗力

　　13,合同期内,如因自然灾害等不可抗拒力量导致合同不能正常履行的,双方均不承担责任.

　　14,合同期内,因调整规划,拆迁而导致合同不能正常履行的,甲方必须提前一个月以书面的形式通知乙方,同时甲方所收的保证金按照本租赁合同内容退还乙方,并补偿乙方 个月租金作为补偿金,乙方已交租金扣除实际居住天数的租金后,由甲方退还乙方(不计利息).

　　争议的解决方式

　　15,若双方出现纠纷应友好协商解决,如不能解决则可向出租房屋所在地人民法院提起诉讼.

　　合同的补充

　　16,本合同未尽事宜,可作补充规定,补充规定与本合同具有同等效力,本合同一式肆份,甲,乙双方各执两份.

　　17,备注:

　　甲方(签章): 乙方(签章):

　　法定代表人: 法定代表人:

　　签约时间: 签约时间:

　　签约地点: 身份证号或营业执照号:

　　电话: 电话: