委托方（以下简称甲方）：_______________

　　受委托方（以下简称甲方）：_____________

　　根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将__________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

　　第一条物业基本情况

　　物业类型：____________________

　　坐落位置：____________________

　　占地面积：____________________

　　建筑面积：____________________

　　第二条物业管理内容

　　一、保洁

　　1.公共保洁

　　A.公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生。

　　B.人员编制：_____人。

　　C.保洁标准：____________________

　　2.楼宇保洁

　　A.主楼__________层__________层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生。__________楼电梯口。__________层地面及电梯间及楼面平台卫生。电梯、安全通道及消防通道卫生。一楼室外平台及两侧通道。

　　综合楼两侧楼梯、__________楼走廊卫生间及玻璃卫生。

　　群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生。

　　人员编制主楼_____人、综合楼及群楼_____人。

　　保洁标准____________________

　　二、绿化

　　1.绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理。

　　2.人员编制：_____人。

　　3.绿化标准：____________________

　　三、保卫

　　1.保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序。

　　2.人员编制：_____人

　　标准：______________

　　四、授权由物业管理公司管理的其他事项.

　　第三条物业管理服务质量（乙方按下列约定，实现目标管理）

　　1.室外保洁：____________________

　　2.室外保洁：____________________

　　3.交通秩序：____________________

　　4.绿化：_________________________

　　5.保安：_________________________

　　6.物业使用人对乙方的满意率达到：____________________

　　第四条委托物业管理承包经营、自负盈亏形式

　　费用包括：

　　1.工资及福利费、管理费用、税费。

　　2.保洁工具、保洁用品及劳服用品。

　　3.保安器械及劳服用品。

　　4.绿化工具及劳服用品。

　　第五条物业管理期限

　　委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。

　　第六条甲乙双方经协商一致，本物业的委托物业管理费用为（大写）_______________（小写）_______________.

　　第七条委托物业管理费用及支付方式：_______________

　　第八条双方权利、义务

　　1.甲方权利、义务：

　　（1）根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理。

　　（2）给乙方提供管理用房_____平方米（其中办公用房_____平方米，员工宿舍_____平方米）。

　　（3）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动。

　　（4）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同。

　　（6）如有重大活动有权支配乙方人员，乙方人员必须服从安排。

　　（9）对乙方人员有有任免权，如出现一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人

　　（5）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门的关系。

　　（6）政策规定由甲方承担的其他责任。

　　2.乙方责任、权利、义务：

　　（1）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本物业管理的各项规章制度。

　　（2）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本物业实施综合管理，确保实现管理目标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督。