卖方：

注册地址：

邮政编码：　　　　　　　　　　　　　　　　 电话：

买方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　 国籍：

身份证/护照号码：　　　　　　　　　　　电话：

地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　 邮政编码：

第一条　［订约依据与基础］

本合同依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，由买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。

第二条　［项目建设情况］

卖方与深圳市土地和房产主管部门签订　　　　　　　　　及　　　　 ，取得位于深圳市　　　　 区　　　　（街道）　　　　 路，宗地编号为　　　　　，土地面积　　　　　　平方米的土地使用权。该地块土地用途为　　　　　　，建筑容积率为　　　　；土地使用权期限自　　　年　　　月　　日起至　　　 年　　　月　　　日止。

前款所述土地领取的《房地产证》号码为　　　　　　　 ；卖方经批准在该幅土地上兴建商品房，项目名称为　　　　　　　 ；该项目已取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》。

本房地产项目地价款已缴清，业经深圳市土地和房产主管部门批准预售，《房地产预售许可证》号为　　　　　　　　　 。

第三条　［标的房地产情况］

本合同第二条所规定房地产项目中的第　　　 栋　　　　单元　　层　　 号房（房号以附图中楼层平面图为准、层号以附图中立面图为准），是为本合同标的房地产（以下称本房地产）。其用途为公寓/住宅/别墅/办公/商业/厂房/　　　　　，建筑面积（面积以所附测绘报告为准）　　　平方米，其中：套内建筑面积　　　　 平方米。

套内建筑面积计算与共有建筑面积分摊与不分摊范围、建筑面积计算规则及共有建筑面积分摊与不分摊范围及规则均见附件一。

具体楼层和位置及尺寸见所附总平面图、立面图、楼层平面图、剖面图及分户平面图。

本房地产项目共用设施及附属配套项目见附件二。

第四条　［共有部位和其它共用设施设备权益］

本房地产转让时，转让人（卖方）对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台等共有部位或其它共用设施设备所拥有的权益同时转移。

第五条　［计价方式和价款］

买卖双方约定本房地产按下列第　　　　种方式计算购房总价款：

壹、按套内建筑面积计算：单价为每平方米人民币　　　　 元，总金额为人民币　　 亿　　 仟　　 佰　　 拾　　 万　　仟　　佰　　 拾　　 元（小写　　　 元）。

贰、按套计算：

总金额为人民币　　亿　　 仟　　 佰　　 拾　　 万　　仟　　 佰　　拾　　元（小写　　　　　元）。

第六条　[付款方式和日期]

买方采取下列第　　　种方式付款：

壹、一次性付款：

签订本合同之日/签订本合同之日起　　 日内一次性付清全部购房款，共计：人民币　 亿　　仟　 佰　　拾　　 万　　仟　　佰　　　拾　　 元（小写　　　　　元）。

贰、按揭方式付款：

签订本合同之日起　　 日内首期支付本房地产总价款的　　　%，即人民币　　 亿　　仟　　 佰　　 拾　　 万　　 仟　　佰　　　拾　　　 元（小写　　　　　元）。其余价款自签订本合同之日起　　 日内向银行贷款支付。

叁、分期付款：

1．自签约之日起　　日内付全部楼价款的　　　 %，即：人民币　　　亿　　仟　　佰　　拾　　万　　仟　　佰　　 拾　　元（小写　　　　　元）。

2．自签约之日起　　日内付全部楼价款的　　　 %，即：人民币　　　亿　　仟　　佰　　拾　　万　　仟　　佰　　 拾　　元（小写　　　　　元）。

3．自签约之日起　　日内付全部楼价款的　　　 %，即：人民币　　　亿　　仟　　佰　　拾　　万　　仟　　佰　　 拾　　元（小写　　　　　元）。