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2023年包工包料施工合同范文

时间:2023-07-01 作者:佚名

施工合同是见证是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议,而合同则是具有法律这一层外套保护的承诺,那么什么样的合同模板称得上是专业呢?合同屋小编为您精心挑选和推荐《2022年包工包料施工合同范文》,供您参考,希望能给您带来帮助。

委托方(甲方):

住所地址:

身份证号码:

电话:

承接方(乙方):

住所地址:

身份证号码:

电话:

工程项目:

甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢(装修)。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。

第一条:工程概况

1. 工程地址:________________________________________________

2. 居室规格: ____ 室____ 厅____ 厨____ 卫,施工建筑面积____平方米。

3. 委托方式:包工包料(除防盗门、灯具、地板材料费外)

4.工程价款(金额大写):________________元整,该工程价款包括合同第三条中所列明的工程材料款,装潢过程中的全部人工费、搬卸费、装潢垃圾清理费等。(备注:所有与装潢相关的人工费用和工程材料费用,均由乙方承担。如在施工工程中,乙方提出其他费用支付要求,甲方均有权拒绝支付。若乙方以此为由拖延施工,甲方有权终止合同并追究相关违约责任。)

5. 工程开工日期:_______年_______月_______日

6. 工程竣工日期:_______年_______月_______日 工程总天数:______天

第二条:施工内容

1.客厅:鞋柜一个、客厅推出、做石膏线、吊顶、做塑钢窗、安装四个插座和两个开关。

2.主卧:衣柜一个(带梭门)加吊柜、阳台衣柜一个(带梭门)加吊柜、床头柜两个、做石膏线、安装六个插座和两个开关。

3.次卧:衣柜一个(带梭门)加吊柜、主卧次卧之间做隔断立新墙、做塑钢飘窗、飘窗改成电脑桌加书柜一个、床头柜两个、做石膏线、安装四个插座和两个开关。

4.厨房:下水改造、贴墙砖、地砖、订做整体橱柜、推出无烟灶台、安装排风扇、安过石门、吊顶(铝扣板)、安装菜盆、混水阀、案板石英石、安装六个插座和两个开关、防水处理。

5.卫生间:下水改造、贴墙砖、地砖、吊顶(铝扣板)、安过石门、安洗脸台和柜、面盆混水阀、洗衣机龙头和接口、地漏、安坐式大便器(含水箱)、安装两个个插座和两个开关、防水处理。

6.强弱电安装具体要求:所有电路(电线、有线电视、电话、电脑网线)要穿管走,电线要地线,强电的线路不能在地下接,要接入配电盒内(插座、天关内),插座面板要用五眼,开关带五眼插座,另装配电箱(空开)六组。

7.墙面施工的流程:一遍底漆二遍面漆,乳胶漆必须严格按照加水比例做一底二面,不可多加水,墙面处理要做到横平竖直,阴阳角要调直。

8.订做整体橱柜:由乙方委托专门厂家订做整体橱柜,标准为750元/直米,若超出该费用标准,多出部分则由甲方承担。特别规定:整体橱柜背后必须铺满墙砖,台面材料为石英石,柜面为PU板。

第三条:装潢工程材料

序号 品名 品牌/规格 价格 备注 1 电线 武汉二厂铜芯线 2 插座、开关 飞雕牌 底盒、面板

3

上下水管 伟星PP-R水管、

联塑PPC下水管

绝对不能有渗漏 4 木芯板 鹰冠牌16mm厚 95元/张 级别:E1 5 卫生间及厨房的墙砖、地砖 300*300或330*330 墙砖、地砖不可混用 6 卫生间洗脸台 500 带镜子、柜子、毛巾架、挂钩 7 铝扣板 奥普/友邦/品格/宝兰/奥华 8 排风扇 200 两个 9 厨房、卫生间双层玻璃门 1.2m厚铝合金门 500 10 主、次卧门、门窗 600 含门套、窗套、门锁、门吸 11 卫生间防水胶、防水涂料 邻乐/西卡/德国汉高 12 家具木器漆 多乐士5合1清味木器色漆 底漆、面漆同一品牌 13 墙面乳胶漆 多乐士5合1金装环保漆 底漆、面漆同一品牌 14 胶水 汉港白乳胶 墙面、家具用 15 堵漏王、填缝剂 16 大便器 坐式带水箱 17 混水阀 厨房、厕所各一 18 辅材 钉子、砂纸、装饰五金

第四条:材料供应

1. 乙方对本合同中所用材料一律实行明码标价,且为正规厂家生产的合格产品。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的室内装修工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。

3. 材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。

4.乙方在工程中使用主要材料的品种、规格、名称,需经甲方认可。

5.工程价款包含材料费,若甲方自行购买材料费用应从总款中减除。

第五条:付款方式

开工支付______元,水电完工验收合格后付______元,泥木工、墙面漆、油漆完工验收合格后付______元,交房验收合格后付______元,余款在交房后付清。

第六条:其他事项

1.安全问题:乙方严格按照安全施工进行,如出现安全事故均由乙方负责。

2.本合同一式二份,甲乙双方各执一份,双方自签订日起生效。

甲方(业主): 乙方(包方):

签约日期:  签约日期:

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2022年包工包料施工合同

甲方:

乙方:

承包形式:

1、 乙方负责承包1#-3#多层住宅楼图纸中所设计和标注内外垟装修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料,其它均为清包工。

2、 乙方进场甲方提供住宿,生活费乙方自理(生活水电费乙方自理)。

3、 甲方提供搅拌机、水管、小推车(小推车乙方自己维修)设备工具。

承包价格:

1#-3#多层住宅楼装修工程,粉刷油柒工程(包工包料)甲方以56元/m2价格(建筑面积)承包给乙方。

承包内容:

乙方负责1#-3#多层住宅楼图纸所设计的装修施工工程(防水工程除外)如:屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、楼面地面工程、室外散水及所有保温部位等。

质量要求及验收标准。

本工程设计为中级抹灰,质量标准为合格,具体要求是:

1、 垟面垂直度允许偏差±3mm,平整度±2mm阴阳角方正±2mm。

2、 垟面观感平整、光滑、颜色一致,无空鼓、无明显接槎,并负责室内顶板高低,误差较大的抹灰衬补。

3、 阴阳角要垂直、线条平直整齐,外垟阳台、窗沿上下层顺直,阳台板、飘窗板薄厚一致,并做好泛水。

4、 粉刷油柒工程表面要光滑、平整、颜色一致,无流坠、脱皮斑锈等现象,并且做好成品保护。

5、 以上要求如达不到合格要求造成返工和材料浪费要给于经济处罚。

竣工时间:

乙方自进场之日起,30天完成以上所承包的全部活项,并且达到验收标准,予期完不成的,每推迟一天罚 元(其中包括阴雨天气)

付款方式:

1、 甲方按乙方所完工程量的 %付给乙方工程进度款(必须经验收合格)。

2、 其它款项在乙方所承包的工程项目全部完成和竣工验收后,三月之内付清。

工具设备的保养使用及材料节约:

1、 乙方应对工地的设备、工具必须合理使用和安全使用。

2、 乙方应对工地的设备和工具要定期保养和维修。

3、 乙方施工要注意材料节约,合理配料,当天的料当天用完。

4、 落地灰浆随清随用,严禁将落地灰当作垃圾外和填埋如发现一次罚款200元。

5、 乙方应做到“三清六好”工作,随时将该工作面清理干净。

文明施工,安全生产:

1、 乙方进场必须严格按照工地的安全生产技术操作规程施工。

2、 正确和安全使用工地的一切电器设备及临电,必须戴安全帽。

3、 工人上班不准穿拖鞋、光膀子、不准随地大小便。

4、 工人要做到文明施工,不准说粗话、脏话,严禁打架斗殴,如发现一次罚500元。

5、 工人上班要严格按操作规程施工,如发生一切伤亡事故,其全部经济费用和损失由乙方自负。

本协议一式两份签字有效甲乙双方各执一份。

甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日

2022包工包料建房施工合同范文

甲方:

乙方:

承包形式:

1、 乙方负责承包1#-3#多层住宅楼图纸中所设计和标注内外垟装修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料,其它均为清包工。

2、 乙方进场甲方提供住宿,生活费乙方自理(生活水电费乙方自理)。

3、 甲方提供搅拌机、水管、小推车(小推车乙方自己维修)设备工具。

承包价格:

1#-3#多层住宅楼装修工程,粉刷油柒工程(包工包料)甲方以56元/m2价格(建筑面积)承包给乙方。

承包内容:

乙方负责1#-3#多层住宅楼图纸所设计的装修施工工程(防水工程除外)如:屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、楼面地面工程、室外散水及所有保温部位等。

质量要求及验收标准。

本工程设计为中级抹灰,质量标准为合格,具体要求是:

1、 垟面垂直度允许偏差±3mm,平整度±2mm阴阳角方正±2mm。

2、 垟面观感平整、光滑、颜色一致,无空鼓、无明显接槎,并负责室内顶板高低,误差较大的抹灰衬补。

3、 阴阳角要垂直、线条平直整齐,外垟阳台、窗沿上下层顺直,阳台板、飘窗板薄厚一致,并做好泛水。

4、 粉刷油柒工程表面要光滑、平整、颜色一致,无流坠、脱皮斑锈等现象,并且做好成品保护。

5、 以上要求如达不到合格要求造成返工和材料浪费要给于经济处罚。

竣工时间:

乙方自进场之日起,30天完成以上所承包的全部活项,并且达到验收标准,予期完不成的,每推迟一天罚 元(其中包括阴雨天气)

付款方式:

1、 甲方按乙方所完工程量的 %付给乙方工程进度款(必须经验收合格)。

2、 其它款项在乙方所承包的工程项目全部完成和竣工验收后,三月之内付清。

工具设备的保养使用及材料节约:

1、 乙方应对工地的设备、工具必须合理使用和安全使用。

2、 乙方应对工地的设备和工具要定期保养和维修。

3、 乙方施工要注意材料节约,合理配料,当天的料当天用完。

4、 落地灰浆随清随用,严禁将落地灰当作垃圾外和填埋如发现一次罚款200元。

5、 乙方应做到“三清六好”工作,随时将该工作面清理干净。

文明施工,安全生产:

1、 乙方进场必须严格按照工地的安全生产技术操作规程施工。

2、 正确和安全使用工地的一切电器设备及临电,必须戴安全帽。

3、 工人上班不准穿拖鞋、光膀子、不准随地大小便。

4、 工人要做到文明施工,不准说粗话、脏话,严禁打架斗殴,如发现一次罚500元。

5、 工人上班要严格按操作规程施工,如发生一切伤亡事故,其全部经济费用和损失由乙方自负。

本协议一式两份签字有效甲乙双方各执一份。

甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日

2022包工包料建房施工合同

第一部分 协议书

发包人(全称): 承包人(全称): 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。一、工程概况工程名称: 工程地点: 工程内容(建设规模、结构特征等):     投资计划或工程立项批准文号: 资金来源: 自 筹     二、工程承包范围承包范围:施工承包范围建筑物周围2米以内的土建工程、厂房内部土建、建筑物周围2米以内的管网工程。其中土方工程、钢结构工程周围2米以外管网工程、电梯工程、外墙石材、外墙涂料、厂区混凝土硬化地面、园林绿化、围墙厂区大门建造装饰、有线电话、电视、网络工程等。发包人委托供货安装施工队伍施工,但在承包方具有该项目施工资质并符合报验审批条件下,在同等施工条件下,发包方优先选用承包方施工,塑钢窗及生产设备安装工程除外,除上述施工内容外发包人有权根据实际情况的需要调整承包人的施工内容(包括但不限于增加或减少施工范围)但应提前10天通知承包人,由此而引起的合同价款的调整按合同法的有关规定执行。 (按图纸约定)三、合同工期开工日期: 年 月 日(日期应约定)竣工日期: 年 月 日合同工期总日历天数 天。四、质量标准工程质量标准: 合 格 五、合同价款金额(大写): 元(人民币) ¥: 元六、组成合同的文件组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第2.1款的规定一致。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。《专用条款》中没有具体约定的事项,均按《通用条款》执行。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任,履行本合同所约定的全部义务。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项,履行本合同所约定的全部义务。十、合同生效合同订立地点:     本合同双方约定 后生效,并报建设行政主管部门备案。发包人:住 所:法定代表人:委托代理人:电 话:传 真:开户银行:账 号:邮政编码:电子邮箱: 承包人:住 所:法定代表人:委托代理人:电 话:传 真:开户银行:账 号:邮政编码:电子邮箱:建设行政主管部门备案意见:

经办人 备案机关(章) 年 月 日第三部分 专用条款

一、总则2、合同文件及解释顺序2.1(10)组成合同的其他文件:按通用条款执行 3、语言文字和适用法律、标准及规范3.2 适用法律和法规需要明示的法律、法规、规章及有关文件:《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及现行的法律法规文件。 3.3 适用标准、规范约定适用的标准、规范的名称:按现行的国家施工验收规范、质量评定标准及有关规定。合同有效期内的标准、技术规范、施工及验收规范;发包人提供标准、规范、技术要求的时间:承包人自行解决 4、图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数:合同签订后,提供施工图肆套、竣工前再提供贰套。发包人对图纸的保密要求: 承包人不得用于其他用途 5、通讯方式5.2 各方通讯地址、收件人及其他送达方式(1)各方通讯地址和收件人发 包 人 通讯地址: 收 件 人: 邮 编: 承 包 人通讯地址: 收 件 人: 邮 编: 监理单位通讯地址: 收 件 人: 邮 编: 造价咨询企业通讯地址: 收 件 人: 邮 编: (2)视为送达的其他方式: 6、工程分包6.1(3)指定分包工程:

7、文物和地下障碍物7.2 发包人指出的地下障碍物: 12、财产12.1 关于施工机械的约定:

二、合同主体13、发包人13.1 发包人完成下列工作的约定(1)办理土地征用、拆迁工作、平整工作场地、施工合同备案等工作,使施工场地具备施工条件的时间:正式开工前叁天(2)施工所需水、电、通讯线路接通的时间及地点: 开工前柒天 (3)开通施工现场与城乡公共道路间的通道的约定: (4) (5)办理有关所需证件的约定: (6)组织现场交验的时间: (7)组织图纸会审和设计交底的约定: (8) (9)发包人应做的其他工作及其约定:协调处理与之工程有关的管理部门办理相关手续。 委托给承包人负责的部分工作有: 13.2 支付期及支付方式的约定(1)工程价款支付期限□ 按合同支付的有关规定□ 其他特殊说明:

(2)工程价款支付方式:□ 按协议书所注明的帐号银行转帐□ 支票支付□ 其他方式: 14、承包人14.1 承包人有关工作的约定(4)向发包人提供施工现场办公和生活的房屋设施的时间和要求:向监理单位和发包人提供办公室各一间 费用承担: 无 (10)承包人应做的其他工作及要求:承包人做好办公及生活设施,临时水电的安装,并把施工现场总图提交甲方审核批准。承包人应按国家或建设行政主管部门的规定组成项目经理部,主要人员应具备相应的资质或岗位证书,并经监理审核批准。合同履行期间,不得擅自更换。质量监督、安全监督相关文件和手续。 14.2承包人负责的设计的约定(1)合同规定由承包人负责的设计: 无 (2)承包人提供设计的时间: 无 (3)费用承担:无16、发包人代表16.1 发包人代表及其权力的限制(1)发包人任命的发包人代表是 ,联络通讯地址如下:通讯地址: 邮政编码:

联系电话: 传真号码: (2)发包人对发包人代表权力做如下限制:

17、监理工程师17.1 负责工程的监理单位及任命的监理工程师(1)监理单位: 法定代表人 : (2)任命 为监理工程师,其联络通讯地址如下: 通讯地址: 邮政编码:

联系电话: 传真号码: 17.2(1)需要发包人批准的其他事项:

18、造价工程师18.1负责工程的造价咨询企业及任命的造价工程师(1)造价咨询企业: 法定代表人: (2)任命 为造价工程师,其联络通讯地址如下:通讯地址: 邮政编码: 联系电话: 传真号码: 18.3(1)需要发包人批准的其他事项:

19、承包人代表 19.1 承包人任命 为承包人代表,其通讯联络地址如下:通讯地址: 邮政编码: 联系电话: 传真号码: 承包人任命 为技术负责人,其职称 20、指定分包人20.1 事先指定的分包人及有关规定:

三、担保、保险与风险22、工程担保22.1 承包人向发包人提供履约担保的约定:(本次招标支付担保不实用)(1)履约担保的金额:无 (2)提供履约担保的时间:□ 签订本合同时。□ 其他时间,具体为: / (3)出具履约担保的银行: / 22.4 发包人向承包人提供支付担保的约定(1)支付担保的金额: 无 (2)提供支付担保的时间:□ 签订本合同时。□ 其他时间,具体为: (3)出具支付担保的银行: 无 22.8 担保内容、方式和责任等事项的约定: 无

25、不可抗力25.1 关于不可抗力的约定:

(1) 6 级以上的地震;(2) 6 级以上的持续 5 天的大风;(3) 100 mm以上持续 5 天的大雨;(4) 50 年以上未发生过,持续 5 天的高温天气;(5) 50 年以上未发生过,持续 5 天的严寒天气;(6) 50 年以上未发生过的洪水。(7)其他: 执行通用条款,如若出现按照国家规定赔付,因恶劣天气并经施工监理证明而无法进行正常施工的停工。

26、保险26.1 发包人委托承包人办理的保险事项有:×□ 通用条款26.1款的第(1)项;×□ 通用条款26.1款的第(2)项;×□ 通用条款26.1款的第(3)项。26.8对保险事项的其他约定: 27、进度计划和报告27.3 对承包人编制进度报告和修订进度计划的时间要求: 按照发包人及监理公司要求上报。五、质量和安全35、质量目标35.1(1)评比项目: 无 (2)增加的费用或奖惩办法: 无

35.2 双方共同选定的工程质量检测机构: 双城市质量监督站

40、发包人供应材料设备40.1 约定发包人是否供应材料设备×□ 发包人不供应材料设备,本条不适用。√□ 发包人供应材料设备,约定“发包人供应材料设备一览表”,作为本合同的附件。40.6 发包人供应材料设备的结算方式44、隐蔽工程和中间验收44.1 中间验收工程包括:严格执行黑龙江省施工及相关验收规范规定,对中间验收工程进行及时验收。 46、工程试车46.1 约定是否试车√□ 不需要试车,本条不适用。×□ 需要试车,试车的内容及具体要求如下: 无 47、竣工资料专用条款补充如下条款47.1承包人提供施工图和竣工资料的约定(1)施工中没有设计变更,施工后由承包人在发包人提供的施工图加盖竣工图章后提交发包人(2)施工中只有零星的少量设计变更,承包人在施工图变更位置注明,并连同发包人经发包人同意的变更签证,于竣工后由承包人加盖竣工图章交发包人。(3)施工验收后承包人向发包人提供完整的竣工验收资料7分,其中4份原件3份复印件,48、竣工验收48.1 中间交工工程的验收×□ 合同工程无中间交工工程,本款不适用。√□ 合同工程有中间交工工程,各中间交工工程的范围、计划竣工时间如下: 挤出车间厂房2012年4月30日办公楼2012年10月 六、工程造价50、合同价款的确定方式50.2 合同价款的确定方式×□ 30.2(1);×□ 30.3(2);√□ 30.2(3);计价依据为2010年《黑龙江省建筑工程计价定额》、2010年《黑龙江省装饰装修工程计价定额》、2010年《黑龙江省给排水、暖通、消防及生活用燃气安装工程计价定额》、2010年《黑龙江省电气设备及建筑智能化系统设备安装工程计价定额》、2010年《黑龙江省市政工程计价定额》、2010年《黑龙江省园林绿化工程计价定额》、2010年《黑龙江省建设工程费用定额》及省、市的有关工程结算规定、文件。□ 其它方式: 无 51、合同价款的调整51.1 合同价款的调整因素包括:√□工程量的偏差;√□ 工程变更;√□工程造价管理机构发布的造价调整;×□ 法律、法规、国家有关政策及物价的变化;×□ 费用索赔事件或发包人负责的其他情况;×□一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时;.□ 其他调整因素: 书面通知 51.2(1)合同价款包含的风险范围: 无 (2)风险费用的计算:□ 风险系数: 无 □ 风险金额: 无 (3)风险范围以外合同价款的调整:×□ 工程变更;×□ 法律、法规和国家有关政策及物价变化;×□ 费用索赔事件或发包人负责的其他情况;×□ 一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时;×□ 其他调整因素: 无

51.3(1)材料价差的调整方法: 施工期间使用的主要材料按同期造价信息和市场价格的平均价格进行调整。 (2)合同价款的调整因素包括:√□ 工程变更;×□ 法律、法规和国家有关政策变化;×□ 费用索赔事件或发包人负责的其他情况;×□ 工程造价管理机构发布的造价调整;×□ 一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时;×□ 其他调整因素: 无 (3)各项费率的具体标准:执行2010年《黑龙江省建设工程费用定额》 、2010年《黑龙江省建筑工程计价依据》及省、市的有关工程结算规定、文件,没有定额的双方共同协商确定。其中通用措施费约定1)企业管理费取上限,利润取下限。(规费、安全费不取或按建设行政主管部门评价核定标准计算)53、暂列金额53.1 本合同暂列金额: 万元。55、提前竣工奖与误期赔偿费55.1 提前竣工奖的约定□ 不设提前竣工奖,本款不适用。□ 设提前竣工奖,每日历天应奖额度为 元,提前竣工奖的限额是 元。55.2误期赔偿费的约定 (1) 每日历天应赔付额度 1000 元。(2) 误期赔偿费限额 50000 元。58、法律、法规、国家有关政策及物价的变化58.1 物价变化引起合同价款的调整√□ 合同价款不因物价涨落而调整,本款不适用。□ 物价涨落超过 %,应调整合同价款,调整方法约定如下:

合同工程基准期: 59、支付事项59.2 约定利率□ 按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率;√□ 约定为: 不计利息 60、预付款60.1 关于预付款的约定: 预付款的金额为 元或合同价款的 %,支付办法: (本合同无预付款本款不使用)60.3 预付款抵扣办法:×□ 预付款按照期中应支付款项的 (百分比)扣回,直到扣完为止;□ 其他抵扣方式: 61、安全文明施工费61.1安全文明施工费的总额 按通用条款以及黑龙江省现行有关规定为准 万元。62、进度款62.1 支付期间:×□ 以月为单位;×□ 以季度为单位;□以形象进度为准,具体为: 见补充条款 64、竣工结算64.1 结算的程序和时限:□按通用条款58.2款至58.7款的规定办理;□ 不按通用条款58.2款至58.7款的规定。办理结算程序和时限为: 64.8发包人对工程竣工结算的特殊要求: 无 65、质量保证金65.2 质量保证金的金额及扣留(1)质量保证金的金额:√□ 按通用条款的规定,为合同价款的5%。□ 约定为 (2)质量保证金的扣留:□ 按照通用条款的规定,从每次应支付给承包人的工程款(包括进度款和结算款)中扣留,扣留的比例为5%;□ 其他扣留方式:

65.3 质量保证金的利率: 不计利率 七、合同争议、解除与终止67、合同争议67.5 双方同意选择下列一种方式解决争议:□ 向 当地仲裁机构 申请仲裁;□ 向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、采用工程量清单计价的工程应特别遵循的约定72、工程量的偏差72.2 工程量的偏差,导致分部分项工程的清单项目的综合单价调整的方法:□ 按通用条款本款的规定进行调整;□ 按以下约定进行调整: 由于发包人给定的工程量清单工程量有误或因设计变更引起的工程量清单增减变化,工程结算时综合单价不予调整 (本条不适用) 72.3.2 工程量的偏差,导致措施项目费调整的方法: □ 按通用条款本款的规定进行调整;□ 按以下约定进行调整: 九、其他75、保密要求75.1 保密信息提供的时间: 76、合同份数76.1 合同文本的提供□ 按通用条款本款的规定,由发包人提供。□ 不按通用条款本款的规定,具体提供方式如下: 76.3 合同副本 肆 份,其中发包人 正本和副本各壹 份,承包人正本和副本各壹 份。

2022年包工包料施工合同格式

委托方(甲方):

住所地址:

身份证号码:

电话:

承接方(乙方):

住所地址:

身份证号码:

电话:

工程项目:

甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢(装修)。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。

第一条:工程概况

1. 工程地址:________________________________________________

2. 居室规格: ____ 室____ 厅____ 厨____ 卫,施工建筑面积____平方米。

3. 委托方式:包工包料(除防盗门、灯具、地板材料费外)

4.工程价款(金额大写):________________元整,该工程价款包括合同第三条中所列明的工程材料款,装潢过程中的全部人工费、搬卸费、装潢垃圾清理费等。(备注:所有与装潢相关的人工费用和工程材料费用,均由乙方承担。如在施工工程中,乙方提出其他费用支付要求,甲方均有权拒绝支付。若乙方以此为由拖延施工,甲方有权终止合同并追究相关违约责任。)

5. 工程开工日期:_______年_______月_______日

6. 工程竣工日期:_______年_______月_______日 工程总天数:______天

第二条:施工内容

1.客厅:鞋柜一个、客厅推出、做石膏线、吊顶、做塑钢窗、安装四个插座和两个开关。

2.主卧:衣柜一个(带梭门)加吊柜、阳台衣柜一个(带梭门)加吊柜、床头柜两个、做石膏线、安装六个插座和两个开关。

3.次卧:衣柜一个(带梭门)加吊柜、主卧次卧之间做隔断立新墙、做塑钢飘窗、飘窗改成电脑桌加书柜一个、床头柜两个、做石膏线、安装四个插座和两个开关。

4.厨房:下水改造、贴墙砖、地砖、订做整体橱柜、推出无烟灶台、安装排风扇、安过石门、吊顶(铝扣板)、安装菜盆、混水阀、案板石英石、安装六个插座和两个开关、防水处理。

5.卫生间:下水改造、贴墙砖、地砖、吊顶(铝扣板)、安过石门、安洗脸台和柜、面盆混水阀、洗衣机龙头和接口、地漏、安坐式大便器(含水箱)、安装两个个插座和两个开关、防水处理。

6.强弱电安装具体要求:所有电路(电线、有线电视、电话、电脑网线)要穿管走,电线要地线,强电的线路不能在地下接,要接入配电盒内(插座、天关内),插座面板要用五眼,开关带五眼插座,另装配电箱(空开)六组。

7.墙面施工的流程:一遍底漆二遍面漆,乳胶漆必须严格按照加水比例做一底二面,不可多加水,墙面处理要做到横平竖直,阴阳角要调直。

8.订做整体橱柜:由乙方委托专门厂家订做整体橱柜,标准为750元/直米,若超出该费用标准,多出部分则由甲方承担。特别规定:整体橱柜背后必须铺满墙砖,台面材料为石英石,柜面为PU板。

第三条:装潢工程材料

序号 品名 品牌/规格 价格 备注 1 电线 武汉二厂铜芯线 2 插座、开关 飞雕牌 底盒、面板

3

上下水管 伟星PP-R水管、

联塑PPC下水管

绝对不能有渗漏 4 木芯板 鹰冠牌16mm厚 95元/张 级别:E1 5 卫生间及厨房的墙砖、地砖 300*300或330*330 墙砖、地砖不可混用 6 卫生间洗脸台 500 带镜子、柜子、毛巾架、挂钩 7 铝扣板 奥普/友邦/品格/宝兰/奥华 8 排风扇 200 两个 9 厨房、卫生间双层玻璃门 1.2m厚铝合金门 500 10 主、次卧门、门窗 600 含门套、窗套、门锁、门吸 11 卫生间防水胶、防水涂料 邻乐/西卡/德国汉高 12 家具木器漆 多乐士5合1清味木器色漆 底漆、面漆同一品牌 13 墙面乳胶漆 多乐士5合1金装环保漆 底漆、面漆同一品牌 14 胶水 汉港白乳胶 墙面、家具用 15 堵漏王、填缝剂 16 大便器 坐式带水箱 17 混水阀 厨房、厕所各一 18 辅材 钉子、砂纸、装饰五金

第四条:材料供应

1. 乙方对本合同中所用材料一律实行明码标价,且为正规厂家生产的合格产品。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的室内装修工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。

3. 材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。

4.乙方在工程中使用主要材料的品种、规格、名称,需经甲方认可。

5.工程价款包含材料费,若甲方自行购买材料费用应从总款中减除。

第五条:付款方式

开工支付______元,水电完工验收合格后付______元,泥木工、墙面漆、油漆完工验收合格后付______元,交房验收合格后付______元,余款在交房后付清。

第六条:其他事项

1.安全问题:乙方严格按照安全施工进行,如出现安全事故均由乙方负责。

2.本合同一式二份,甲乙双方各执一份,双方自签订日起生效。

甲方(业主): 乙方(包方):

签约日期:  签约日期:

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