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实用抵押借款合同样书

时间:2023-07-01 作者:佚名

出借人  抵押权人(甲方):  身份证号:  借款人  抵押权人(乙方):  身份证号:  抵押人(共有人):  身份证号:  乙方因投资需要,向甲方借款作为周转资金。双方经协商一致同意,在乙方以其所拥有的□不动产□动产,(以下简称乙方抵押物),作为借款抵押物抵押给甲方的条件下,由甲方提供双方商定的借款额给乙方。□不动产:在借款期限内,乙方拥有抵押物的使用权,在乙方还清贷款本息前,甲方拥有抵押物的所有权。□动产:在抵押有效期内,甲方应负责妥善保管质物,并不得挪用,乙方一次性向甲方支取保管费 元整,抵押财产共作价人民币 (大写)元整,抵押率为 %,在借款期限内,甲方拥有抵押物的拥有权与所有权。为此,特订立本合同:  
一、借款金额、利率、利息  乙方向甲方借款人民币(大写) 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分,(小写: )借款期内的利率及计息方法,按照中国人民银行的规定执行。  
二、债务履行期限  本协议约定债务履行期限自________年____月____日至________年____月____日止。  
三、还款方式:  乙方于________年____月____日一次性全部归还甲方借款 元整。(小写: )  
四、甲方的权利和义务  
1、甲方应按照本协议的约定足额借款给乙方,但因乙方原因造成迟延的除外。  
2、甲方有权了解乙方的资信状况。  
3、在本合同有效期内,乙方如发生分立、合并,由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产,甲方有权提前处分抵押物。  
五、乙方的权利和义务  
1、乙方有权要求甲方按照本协议的约定发放借款。  
2、乙方应按本协议的约定归还借款。  
六、抵押人的陈述与保证  
1、抵押人具有民事权利能力和完全民事行为能力,能以自身名义履行本协议的义务并承担民事责任。  
2、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示,不存在任何法律上的瑕疵。  
3、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人提供的全部文件,资料及信息是真实,准确,完整和有效的。  
4、抵押人对抵押物享有充分的处分权,若抵押物为共有的,其处分已获得所有必要的同意。  
5、抵押物存在任何瑕疵,未被依法查封、扣押、监管,不存在争议,诉讼(仲裁)等情况。  
七、抵押人的义务  
1、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能,抵押人应及时告知抵押人并按抵押权人的要求提供新的担保。  
2、抵押人应承担本合同项下有关抵押物的评估,登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养费用。  
3、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物,不应以任何非正常的方式使用抵押物,应定时维修保养以保证抵押物的完好,并按抵押权人的要求办理保险。  
4、未经抵押权人书面同意,抵押人不应有任何抵押物价值减损或可能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。  
5、抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。  
6、乙方应按甲方要求,对质押财产中的 办理财产保险,并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定期限。如主合同经双方同意延长期限的,甲方应办理延长投保期限的手续。保险财产如发生意外损失,所得赔偿金应由甲方到 银行办理专项存款,并将存款单交由乙方保管。  
7、在本合同有效期内,乙方如需转让抵押物,须经甲方书面同意,并将转让所得款项交  
八、有下列情形时,抵押人应立即书面通知抵押权人  
1、抵押物的安全、完好状况受到可能受到不利影响;  
2、抵押物权属发生争议;  
3、抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施;  
4、抵押权受到或可能受到来自任何第三方面的侵害;

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