让与担保合同(物业)

　　甲方（债权人）：_________　　法定代表人：_________　　住址：_________　　邮编：_________　　联系电话：_________　　　　乙方（债务人）：_________　　法定代表人：_________　　住址：_________　　邮编：_________　　联系电话：_________　　　　鉴于：　　1．乙方原欠_________公司人民币贷款本金_________元及其利息未偿还，后_________公司将该债权转至甲方名下。　　2．为担保该债权之实现，乙方得甲方同意，自愿将其两处物业转让甲方，故此，甲、乙双方经协商一致，达成让与担保合同，合同如下：　　第一条　担保物　　乙方用作让与担保的标的物为两处写字楼中_________个单元_________平方尺物业（后附位置图及权属合约）。　　1．_________写字楼_________个单位共_________平方尺（其中四楼10个单位a、b、c、d、e、f、g、h、i、j座共_________平方尺；九楼8个单位a、b、c、d、e、f、i、j座共_________平方尺；十二楼3个单位b、c、d座共_________平方尺）；　　2．_________写字楼_________个单位_________平方尺（即六楼11个单位d、e、f、g、h、i、j、l、p、q座_________平方尺）。　　第二条　产权之移转　　基于前述乙方物业现仍挂在_________名下，乙方负责于本合同签订之日起_________日内办理更名手续，转至甲方名下。　　第三条　债务履行再展期　　上述担保物业暂不作偿还贷款处理，在本让与担保合同签订后_________个月内，若乙方履行债务完毕，甲方应当将该物业返还乙方；若其未履行或未能完全履行债务，则甲方有权处分该物业并优先受偿。　　第四条　双方权利义务　　1．乙方未完全履行债务（包括未履行）前，乙方须自行妥善保管担保标的物，并负责维修、保养，享有该担保物收益。与此同时须保证担保物完好无损并接受甲方检查。　　2．乙方未完全履行债务前，非经甲方同意，乙方不得以任何形式（包括出租）处分该担保物。　　3．担保物有损坏或者价值明显减少之可能，足以危害甲方权利时，甲方可以要求乙方再提供相应之担保。乙方不提供担保的，甲方可以提前拍卖或者变卖让与担保物并优先受偿。　　4．乙方未完全履行债务或担保物未作清偿前，乙方所欠甲方前述贷款不停止计息。　　第五条　风险承担　　本合同担保物未作清偿或为甲方实际占有前，担保物之意外毁损风险由乙方承担。　　第六条　担保物之处置　　本合同签订后_________年之债务履行再宽展期届满后乙方未履行债务的，乙方同意甲方聘请有关评估鉴定部门对担保物进行估价，并由甲方优先受偿，乙方放弃对该甲方聘请之评估部门及评估价的异议权。乙方也可得甲方同意以物抵价。担保物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额（包括费用）的部分归乙方所有，不足部分由乙方继续清偿。　　第七条　费用负担　　甲方就本合同担保物优先受偿前，该担保物所生或所涉一切税费等概由乙方负责承担。　　第八条　其他　　乙方未完全履行债务（包括未履行）前，乙方出现解散或破产之情形，本合同担保物不列入清算范围，其时甲方有权提前处分担保物。　　第九条　本合同附件与本合同具同等法律效力，本合同未尽事宜，依有关法律规定及银行贷款规定办理。　　　　甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________　　　　法定代表人（签字）：_________　　　　　法定代表人（签字）：_________　　　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________