民间房屋买卖合同 第1篇

甲方（出卖方）：______________

乙方（受让方）：______________

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关政策法规之规定，经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：

第一条：房屋基本情况

一、甲方售卖房屋座落：________幢____号________室____号________建筑结构总层________建筑面积（平方）房屋用途为____，房屋建成年份：________年。

二、房屋登记簿记载所有权证编号：_________________________。

第二条：房屋的其他情况

一、该房屋其它所（共）有权证状况为下列第_____项。（仅选一项）

1、出卖方保证该房屋没有其它所（共）有权证。

2、该房屋登记簿记载其它所（共）有权证号为_______________，出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所（共）有权人的同意。

二、房屋抵押状况为下列第_____项。（仅选一项）

1、出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。

2、该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的＇抵押登记，相关费用由出卖方承担。

三、房屋租赁状况为下列第_____项。（仅选一项）

1、出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。

2、该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承担。

四、房屋物业管理状况为下列第_____项。（仅选一项）

1、该房屋目前由__________________负责物业管理。

2、该房屋目前尚未纳入物业管理范围。

3、随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。

第三条：价格与费用

一、按实得建筑面积计算，该房屋单位（售价）（暂定价）为（________币）每平方米______元，总金额为（____币）______元整。

除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：

1.代收____，计（_____币）____元整。

2.代收____，计（_____币）____元整。

上述代收税费合计（_____币）______元整。

二、房屋价款具体支付方式约定为下列第____款。（仅选一款）

1、一次性付款：

买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款，一次性支付人民币（￥___________元）________________________元整。

2、分期付款：

买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币（￥___________元）_______________________元整。

买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币（￥___________元）_______________________元整。

买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币（￥___________元）_______________________元整。

3、贷款支付：

4、其它方式：

第四条：乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本协议第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本协议规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按____计算。逾期超过___几天，即视为乙方不履行本协议。届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任：

1.终止协议，乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2.乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金，协议继续履行。

3._____________________________________________________。

上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由___方承担，营业税由___方承担，印花税由___方承担，个人所得税由___方承担，向房产交易部门交纳的手续费由___方承担。其它税费约定情况：

本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的`人民法院起诉。

本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

第五条：本合同一式叁份，甲，乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份

第六条：甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为

第七条：其它约定事项

出卖方：____________买受方：____________

______年___月___日______年___月___日

民间房屋买卖合同 第2篇

卖方：________________

买方：________________

经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：

甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币（大写）________________。

1，房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）

房屋座落：____________________。

幢号：________________。

室号：________________。

建筑结构：________________。

总层数：________________。

建筑面积（平方）：________________。

用途：____________________。

2，该房屋的所有权证号为：____________；国有土地使用权证号为：__________________。

3，该房屋的土地使用权取得方式＂√＂：出让（），划拨（）本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让.

二，甲乙双方商定成交价格为人民币__________________元，大写：_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：_______________。

乙方支付房款具体约定为：

1，于_____前，支付甲方房款：_______________。

2，于_____前，支付甲方房款：_______________。

三，甲方于____________年______月______日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用.甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水，电，煤气，电话，有线电视，物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

四，甲方应就该房屋的所处环境，用途，内部结构，状态，设施，质量等现状，情况如实告知乙方，并无任何隐瞒.乙方对该房屋的所处环境，用途，内部结构，状态，设施，质量等现状，情况均已知悉，并无任何异议.

五，甲方将户口于____________年______月______日前从该房屋迁出。

六，甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

七，乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金.甲方中途违约，甲方应在违约之日起______日内双倍返还定金给乙方.乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之 的违约金。

八，上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由______方承担，营业税由______方承担，印花税由______方承担，个人所得税由______方承担，向房产交易部门交纳的手续费由方承担.其它税费约定情况。

九，本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

十，本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

十一，本合同一式叁份，甲，乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。

十二，甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为。

十三，其它约定事项：__________。

甲方（签章）：__________乙方（签章）：_______________

__________年_____月_____日__________年_____月_____日